수도 없는 베란다에 지저분한 물자국이 있는데 빗물 누수일까요?
누수 고민·2026.09.29·조회 3·상담 질문·공식 설명
질문
수도 시설이 전혀 없는 베란다인데 타일에 지저분한 누수 흔적이 보입니다. 전 집주인은 빗물이 들어온 것이라며 외부에 실리콘 작업만 새로 하면 괜찮을 거라고 하시네요. 그런데 물자국 색깔이 너무 탁하고 지저분해서 단순한 빗물인지 의심이 갑니다. 타일을 다 뜯어보지 않고도 아래층에 문제가 없는지 알 수 있을까요? 계약 전에는 못 봤는데 실측하러 갔을 때 갑자기 발견해서 당황스럽습니다. 중도금을 치르기 전에 전문 업체를 불러서 제대로 점검을 받아봐야 할지 고민입니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
단순히 실리콘 작업만으로 해결될지 판단하려면 젖는 위치와 유입 경로를 먼저 특정해야 합니다. 빗물 누수라면 창문 쪽의 창호 실리콘 상태와 외벽 유입 가능성을 함께 보고, 우수관 쪽이라면 우수관 주변과 방수 상태를 확인하는 순서로 진행합니다. 직접 확인하실 수 있는 방법은 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹 즉 실리콘이 벌어지거나 탈락한 곳이 있는지 확인합니다. 2) 물자국이 창문 아래쪽인지 아니면 우수관 주변인지 위치를 기록합니다. 이후에는 전문 검사가 필요합니다. 빗물 누수는 눈으로 확인 가능한 코킹 상태가 1차 점검 지점이지만, 물자국이 지저분하거나 양이 많다면 외벽이나 우수관 결함 등 다른 원인이 섞여 있을 수 있기 때문입니다. 하종건은 유입 경로를 정확히 찾아내어 필요한 부분만 보수합니다. 만약 창호 코킹 문제라면 외부 실리콘 작업으로 해결하지만, 우수관 주변 방수층이 깨진 경우라면 해당 부위의 방수 공사가 필요합니다. 원인이 명확하지 않은 상태에서 무분별하게 실리콘만 덧바르면 내부에서 새는 물을 가둬 더 큰 피해를 만들 수 있습니다. 정확한 진단을 위해 사진을 보내주시고 연락처를 남겨주시면 통화로 상황을 확인한 뒤 방향을 정해드리겠습니다. 1544-3644
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
수도 없는 베란다에 지저분한 물자국이 있는데 빗물 누수일까요?
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
함께 보면 좋은 질문
창틀 칼블럭처럼 아주 좁은 부위를 확인하는 국소 테스트는 보조로 유용합니다. 화장실·베란다 바닥 전체를 물에 잠기게 하는 담수는 원인을 놓치거나 아래층에 큰 2차 피해를 만들 수 있어 적극 권하지 않습니다.
네. 역류한 물이 육가·타일 틈·장판 아래로 스며들었다면 물은 멈췄어도 남은 수분이 마르는 동안 벽 아래 도배나 장판 주변에 곰팡이와 냄새가 생길 수 있습니다. 새 누수나 재역류가 아닌 경우가 많아 미리 알려드립니다.
물 사용을 멈추고 계량기를 잠근 뒤 약 30분 후 다시 열었을 때 별침이 움직이는지 봅니다. 움직이면 수도누수 가능성을 의심합니다. 정밀탐지를 대체하는 확정 기준은 아니고 수도 계통 가능성을 좁히는 1차 확인법입니다.
관련 서비스
댓글
아직 댓글이 없습니다.