보일러실 천장에 물 자국이 있는데 윗집 누수일까요?

공식 답변하종건·2026.09.29

사진만으로는 확정할 수 없으므로 1차적으로 윗집의 배관 누수 여부를 확인하고 증상을 관찰해야 합니다. 천장의 물 자국이 현재 진행 중인 누수인지 아니면 과거에 젖었다가 마른 흔적인지를 먼저 구분해야 하기 때문입니다. 1) 윗집의 수도 계량기를 잠그고 하루 정도 경과를 보며 물 자국이 더 진해지는지 확인합니다. 2) 전문 검사를 통해 냉수, 온수, 난방 배관에 압력을 걸어 새는 곳이 있는지 확인하는 공압 검사를 실시합니다. 배관 검사에서 이상이 없다면 냉수, 온수, 난방 배관의 누수를 배제한 것으로 봅니다. 이는 탐지에 실패한 것이 아니라 다음 원인 후보로 넘어갈 근거가 됩니다. 이후에는 보일러실 주변의 공간 위치 관계를 파악하고 사용하고 버리는 물이나 방수 계통의 문제를 찾는 탐지 방법으로 원인을 찾습니다. 하종건은 배관 누수가 확정되면 청음으로 위치를 특정하고 필요 시 가스 탐지로 범위를 좁혀 해결합니다. 방수 문제라면 비파괴 공법을 고려하지만 바닥이나 타일 상태가 맞지 않으면 철거 공사로 바뀔 수 있습니다. 배관 누수가 아닌 방수나 외벽 문제로 판명될 경우 해결 방법이 달라지므로 단계별 배제 과정이 중요합니다. 최종적으로 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖었던 부위가 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 시간 동안 경과를 확인해야 합니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.