에어컨을 켜면 베란다 타일 사이로 물이 올라와요

공식 답변하종건·2026.09.29

에어컨 가동 시에만 물이 새는 경우 드레인 배관의 파손이나 연결 불량일 확률이 높습니다. 에어컨을 껐을 때 물이 멈췄다는 점과 타일 틈으로 물이 올라오는 현상이 일치하기 때문입니다. 다만 배관 자체의 문제인지, 연결 부위의 단순 누수인지, 혹은 매립 구간의 파손인지에 따라 해결 방법이 달라집니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 에어컨 가동을 중단하고 타일 틈의 물기가 완전히 마르는지 관찰합니다. 2) 배관 연결 부위에 물을 직접 부어 타일 틈으로 다시 배어 나오는지 확인합니다. 3) 전문 장비를 통해 매립 배관의 기밀 상태를 검사합니다. 하종건은 배관의 파손 위치를 정확히 찾아 해당 부분만 보수하는 방법을 씁니다. 만약 배관 상태가 양호하고 타일 틈으로 물이 스며드는 것이라면 비파괴 방수 공법을 고려할 수 있습니다. 하지만 배관 파손이 심하거나 구조적으로 보수가 불가능한 지점이라면 타일 철거 후 배관 교체 작업으로 변경될 수 있습니다. 아랫집 피해 여부는 육안으로만 판단하지 않습니다. 아래층 천장의 타점을 열어 콘크리트에서 실제 물이 떨어지는지를 확인하는 것이 가장 중요합니다. 타점에서 물이 계속 떨어지면 진행 중인 누수로 보고, 낙수가 멈췄다면 잔류 수분으로 판단합니다. 비용 부담과 보험 여부는 가입하신 보험의 사고 조건과 보상 범위를 먼저 확인해야 합니다. 전 주인과의 책임 소재는 계약 당시의 특약이나 하자 담보 책임 기간에 따라 달라지므로 약관과 계약서를 대조해 보시기 바랍니다. 결과 확인은 단순히 물 떨어짐이 멈춘 것을 넘어, 젖어 있던 부위가 완전히 마르는 과정까지 확인해야 합니다. 더 자세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.