화장실 천장 배관에 누수 흔적이 있는데 윗집에서 수리를 안 해줘요

공식 답변하종건·2026.09.21

배관 연결부에서 직접 물이 샌 흔적이 있다면 현재 증상이 없더라도 보수가 필요한 상태입니다. 배관 접속부의 패킹 불량이나 연결 문제로 물이 샜다면 그 흔적이 남게 됩니다. 지금 당장 물이 떨어지지 않는 것은 누수 양이 적거나 간헐적으로 발생하기 때문일 수 있습니다. 흔적이 있다는 것은 이미 문제가 발생했다는 증거이므로 방치하면 피해가 커집니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 배관 연결 부위에서 물이 직접 떨어졌는지, 아니면 주변 콘크리트 면이 젖어 천천히 스며나왔는지 구분합니다. 2) 윗집에서 배관 나사를 조였다고 했으므로, 다시 한번 물을 충분히 내려보며 연결부에서 미세하게 비치는지 관찰합니다. 3) 전문 장비로 배관의 기밀 상태를 확인합니다. 하종건은 물이 나타나는 위치와 형태를 구분하여 진단합니다. 배관 연결부 문제라면 해당 부품 교체나 보수로 해결합니다. 만약 배관 문제가 아니라 콘크리트 면이 젖는 방수 문제라면 비파괴 방수 공법을 고려합니다. 다만 바닥 타일을 두드렸을 때 빈 소리가 나는 등 상태가 너무 안 좋으면 철거 방수로 진행해야 합니다. 비파괴 방수로 시공한 경우에는 바로 비용을 받지 않습니다. 약 2주간 실제 사용 경과를 확인하여 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 후불로 결제하는 순서를 따릅니다. 보험 가입 여부와 보장 범위, 자기부담금 조건에 따라 실제 부담금이 달라지므로 이 부분을 먼저 확인해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 젖어있던 콘크리트가 완전히 마르는 것은 다른 문제입니다. 충분한 건조 시간이 필요합니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644