안방 베란다 화단 없앴는데 비 오면 벽에 물이 배어 나와요

공식 답변하종건·2026.09.21

창호 코킹 불량이나 외벽 크랙, 혹은 우수관 주변의 방수 문제일 가능성이 높습니다. 비가 올 때만 물자국이 생긴다면 빗물이 유입되는 경로를 먼저 찾아야 하기 때문입니다. 특히 창문 주변에 피해가 집중된다면 창틀 실리콘이 벌어졌거나 외벽에 틈이 생겼을 확률이 큽니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹이 벌어지거나 탈락한 곳이 있는지 육안으로 확인합니다. 2) 물이 새는 위치가 창문 아래쪽인지, 아니면 우수관 주변인지 구분하여 기록합니다. 3) 외벽의 균열 상태를 확인합니다. 하종건은 발생 패턴과 위치를 분석해 가능성이 높은 곳부터 점검합니다. 창호 코킹이나 외벽 문제로 판단되면 해당 부위를 보수하고, 우수관 주변의 페인트 벗겨짐이 심하다면 하부 방수 상태를 확인해 보수합니다. 코킹 작업을 할 때 외벽 상태를 함께 점검하여 필요하다면 관리주체에 보수를 요청하는 방향으로 진행합니다. 만약 코킹이나 외벽 보수 후에도 비가 올 때 물이 계속 샌다면 우수관 주변의 방수층 손상을 의심하고 다음 단계의 정밀 점검을 진행해야 합니다. 정확한 진단을 위해 사진으로 상담 접수(/inquiry?cta=site_community)를 해주시면 상황을 더 자세히 확인해 드리겠습니다.