샷시 코킹 했는데도 빗물이 다시 새는데 GPR 탐지가 필요할까요?
하종건·2026.09.29·조회 4·상담 질문·공식 설명
질문
작년에 아랫집으로 물이 새서 샷시 코킹 보수를 진행했고 보상까지 마쳤습니다. 그런데 올해 비가 오니 다시 같은 곳에서 누수가 발생하고 있어요. 이번에는 GPR 기법으로 탐지하는 업체를 부르자고 하는데 비용이 너무 비싸서 고민입니다. 배관 문제는 아니고 빗물 누수가 확실한 상황인데, 이런 경우에 GPR 탐지를 꼭 해야 하는지 궁금합니다.
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.29
빗물 누수가 확실하다면 고가의 GPR 탐지보다 유입 경로를 세밀하게 찾는 것이 우선입니다. 코킹을 새로 했음에도 물이 샌다면 창틀 외에 다른 경로로 물이 들어올 가능성이 높기 때문입니다. 1) 외벽에 금이 간 크랙이나 마감이 빠진 부분이 있는지 확인합니다. 2) 창틀을 고정하는 칼블럭이나 고정핀 주변에 미세한 틈이 있는지 살핍니다. 이런 틈새는 육안으로 놓치기 쉬워 물이 스며드는 사례가 많습니다. 하종건은 의심 부위를 실링한 뒤, 비가 오지 않을 때 해당 창틀의 특정 구간에 물을 받아 두는 국소 확인 테스트로 누수 재현 여부를 확인합니다. 코킹 하나만 다시 했다고 끝내지 않고 외벽 크랙과 창호와 외벽이 만나는 접합부까지 다시 확인하는 과정이 필요합니다. 만약 이런 단계적 확인으로도 원인이 잡히지 않는다면 그때 다른 대안을 찾아야 합니다. 불필요한 고가 탐지로 자부담을 키우기보다 정확한 유입 지점을 배제하고 확정하는 것이 효율적입니다. 더 자세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
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일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 코킹 보수는 범위를 보고 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다
- 보험 있을 때
- 창호 코킹은 실제 누수 피해 근거와 가입 담보를 확인해, 같은 사고의 코킹·베란다 공사·아래층 페인트를 함께 정리합니다
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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따로 맡길 필요는 없습니다. 원인 진단, 원인공사, 건조 확인, 피해복구, 보험 대응은 서로 이어져 있어 한 곳이 전체를 주관하면 공정 사이의 책임 공백과 정보 누락이 줄어듭니다.
곰팡이만으로는 갈리지 않습니다. 먼저 물이 아직 들어오고 있는지, 이미 들어온 물이 마르는 중인지를 확인합니다. 물이 멈췄는데도 다시 올라오면 벽체에 남은 수분이 마르는 과정일 수 있습니다.
같은 방향의 공법을 부르는 세 가지 이름입니다. 바닥 전체를 철거하는 대신 변기·하수구·코너·세면대 주변처럼 물이 들어가는 원인부만 찾아 필요한 부분을 보수합니다.
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