빗물 새는 창문에 새 창호를 덧씌워도 괜찮을까요?

공식 답변하종건·2026.09.29

외벽 방수와 창호 코킹 보수를 먼저 진행하는 것이 맞습니다. 창틀 상단에서 물이 쏟아지는 증상은 외부 실리콘이 삭았거나 외벽에 균열이 생겨 빗물이 유입되는 전형적인 신호예요. 원인을 잡지 않고 그 위에 새 창호를 덧씌우면 빗물이 유입되는 경로만 바뀔 뿐 누수는 계속됩니다. 오히려 덧방 시공 후에는 누수 지점을 정확히 찾기 어렵고 보수 작업 범위가 커져 비용 부담이 늘어날 수 있습니다. 확인 순서는 다음과 같습니다. 1) 비가 올 때 창틀 하부나 벽면이 젖는지 확인하고 사진을 기록합니다. 2) 아래층 천장에 물자국이나 페인트 벗겨짐이 있는지 확인합니다. 3) 외벽의 실리콘 상태와 크랙 여부를 점검합니다. 하종건은 코킹 불량 가능성을 먼저 확인하고 필요한 보수를 진행하며, 이 과정에서 외벽 크랙 등 다른 유입 경로를 함께 찾아냅니다. 다만 외벽 상태가 너무 좋지 않아 단순 코킹만으로 해결이 안 될 때는 외벽 방수 공사가 병행되어야 합니다. 만약 보수 후에도 해결되지 않는다면 관리사무소를 통해 공용부 문제를 확인하고, 그래도 원인을 못 찾을 때 하종건이 정밀점검을 진행합니다. 보험 적용 여부는 가입하신 담보와 사고 조건에 따라 다르므로 별도로 확인하셔야 합니다. 빗물 누수는 물 떨어짐이 멈춘 것과 벽체가 완전히 마른 것이 다릅니다. 보수 후 충분한 시간이 지나 완전히 건조되는지 확인해야 끝난 것입니다. 상세한 상황 확인이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.