아랫집 화장실 공사 후에 저희 집 천장에서 물이 새는데 원인이 뭘까요?

공식 답변하종건·2026.09.29

1차 방향은 윗집의 수도 배관이나 방수층 문제로 보이며, 정확한 확정을 위해 물의 양과 지속성 변화를 확인해야 합니다. 아랫집에서 인테리어 공사를 했더라도 화장실 천장에서 물이 떨어진다면 이는 위에서 아래로 흐르는 물의 특성상 윗집의 원인일 확률이 높기 때문입니다. 특히 물 사용 여부에 따라 낙수량이 변하는 패턴은 전형적인 방수나 배관 문제의 신호입니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 윗집의 화장실 사용을 완전히 중단하고 낙수량이 줄어드는지 관찰합니다. 2) 윗집 수도 계량기를 확인해 별도의 누수 반응이 있는지 봅니다. 3) 천장 점검구를 열어 콘크리트 젖음 상태를 사진으로 기록합니다. 하종건은 이런 경우 먼저 수도 누수 검사를 진행해 배관 결함을 배제합니다. 배관에 문제가 없다면 틈새로 물이 스며드는 방수 문제로 판단하고 비파괴 방수 공법을 적용합니다. 비파괴 방수는 타일을 뜯지 않고 취약부를 보강하는 방식이며, 바닥 타일 상태가 양호할 때 가능합니다. 만약 타일이 넓게 들뜨거나 균열이 심해 바닥 상태가 나쁘다면 철거 후 방수 공사로 전환해야 합니다. 만약 윗집의 문제가 아니라면 공용 배관의 결함이나 다른 외부 요인을 찾아야 하는 다음 단계로 넘어갑니다. 보험 가입 여부와 자기부담금, 보상 인정 범위는 약관에 따라 다르므로 가입하신 보험사에 먼저 확인하시기 바랍니다. 마지막으로 물 떨어짐이 멈춘 것과 천장 콘크리트가 완전히 마른 것은 다릅니다. 보수 후 충분한 시간을 두고 건조 상태를 확인해야 최종 해결로 봅니다. 상황을 판단할 사진이 있으시면 보내주시고 1544-3644로 연락 주시면 통화로 방향을 정해드리겠습니다.