베란다 천장 누수가 다시 시작됐는데 어떻게 해야 할까요?

공식 답변하종건·2026.09.30

창호 코킹이나 외벽 균열로 인한 빗물 유입일 확률이 높습니다. 윗집의 실리콘 보수 후 증상이 멈췄던 이력이 있다면 외부 요인에 의한 누수일 가능성이 크기 때문입니다. 정확한 판단을 위해 다음 순서로 확인합니다. 1) 최근 비가 온 시점과 누수 발생 시점이 일치하는지 확인합니다. 2) 윗집 베란다 창틀 실리콘이 들떴거나 외벽에 균열이 있는지 육안으로 점검합니다. 3) 윗집에서 베란다 물청소를 하거나 세탁기를 썼을 때 물이 새는지 관찰합니다. 하종건은 물이 들어오는 유입점을 찾아 해당 부분을 보수하는 방식으로 해결합니다. 외벽이나 창호 틈새가 원인이라면 해당 부위를 정밀하게 보수하여 빗물 유입을 차단합니다. 만약 외부 요인이 아니고 내부 방수층이나 배관 문제로 밝혀지면 다음 단계의 정밀 탐지가 필요합니다. 보험 가입 여부에 따라 보상 범위가 달라지므로, 일상생활배상책임보험 가입 여부와 자기부담금, 보험사 인정 범위를 먼저 확인하시기 바랍니다. 해결 여부는 젖은 자국이 사라지는 것이 아니라 아래층으로 떨어지는 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 낙수가 멈춘 뒤 피해 복구를 진행하는데, 젖은 석고보드는 철거 후 교체하므로 비교적 빠르게 복구할 수 있습니다. 다만 콘크리트 천장이나 벽에 바로 도배된 곳이 젖었다면 내부 수분이 오래 남으므로 최소 한 달, 가능하면 약 두 달 정도 말린 뒤 도배하는 것이 좋습니다. 결과로 답하겠습니다. 1544-3644