이사 갈 집 확장방 장판 밑에 신문지가 젖어 있어요

공식 답변하종건·2026.09.30

현재 정보만으로는 원인을 확정할 수 없으며 아래층의 피해 상태를 확인하는 것이 1차 방향입니다. 바닥이 젖은 원인이 배관 누수인지, 우수관 주변의 방수 불량인지, 혹은 단순 결로인지 구분하려면 물이 어디로 흘러갔는지 알아야 하기 때문입니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 아래층의 우수관 주변 천장 페인트가 벗겨졌거나 젖은 흔적이 있는지 확인합니다. 2) 확장방 창호 주변이나 외벽 쪽에 습기가 집중되어 있는지 살핍니다. 3) 관리사무소를 통해 해당 라인에 공용 배관 문제가 있었는지 확인합니다. 만약 우수관 주변 방수 불량으로 판단된다면 하종건은 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수하는 방식입니다. 다만 우수관은 옥상이나 윗세대의 물이 함께 내려오는 구조이므로 실제 누수 위치를 정확히 확인하는 과정이 선행되어야 합니다. 원인이 공용 배관 자체의 문제인지, 세대 관통부나 주변 방수 문제인지에 따라 책임 소재가 달라집니다. 이를 명확히 구분하지 않고 사진만으로 전용부나 공용부를 단정해서는 안 됩니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는지가 아니라 아래층의 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리므로 그것은 마감 시점의 기준으로 봅니다. 상세한 진단이 필요하시면 1544-3644로 연락 바랍니다.