주차장 천장에서 물이 계속 떨어지는데 원인이 뭘까요?

공식 답변하종건·2026.10.01

수도배관 누수 가능성을 먼저 봅니다. 물 사용 여부와 관계없이 일정한 양이 계속 떨어진다면 압력이 걸리는 배관 문제일 확률이 높기 때문입니다. 압력이 걸리는 냉온수나 난방배관이 터지면 물의 양이 상대적으로 많아 1~10초 단위로 빠르게 떨어지는 경우가 많습니다. 반면 방수 문제는 물을 쓸 때만 새거나 양이 매우 느리게 변하는 특성이 있습니다. 확인을 위해 다음 순서를 권합니다. 1) 아래층 낙수 지점에서 물방울이 떨어지는 간격을 측정합니다. 2) 물을 닦아낸 뒤 얼마나 빠르게 다시 고이는지 관찰합니다. 3) 계량기 간이검사에서 반응이 없었다면 전문 장비를 이용한 공압검사로 배관 압력 소실 여부를 정확히 확인해야 합니다. 하종건은 공압검사 결과 수도배관 압력 소실이 없다고 판단되면 주변 화장실이나 주방, 베란다, 세탁실의 사용수와 방수 쪽으로 방향을 바꾸어 진단합니다. 만약 배관 문제로 확정되면 누수 지점을 찾아 해당 부위를 보수합니다. 배관 검사에서도 원인이 나오지 않는다면 방수 결함이나 공용 배관의 문제일 수 있습니다. 이 경우 물을 사용하는 곳의 상태를 점검하고 필요에 따라 비파괴 방수를 검토합니다. 비파괴 방수는 물이 들어가는 유입점을 찾아 보수하는 방식이며, 바닥 타일 상태가 너무 나쁘거나 넓게 들떠 있다면 철거 방수로 전환될 수 있습니다. 해결 여부는 젖은 자국이 마르는 것이 아니라 아래층 낙수가 실제로 멈추는지로 판단합니다. 구조물이 완전히 마르는 데는 시간이 더 걸리므로 이는 복구와 마감 시점의 기준으로 봅니다. 1544-3644