베란다 누수 공사 했는데 곰팡이랑 노란 물이 다시 나와요

공식 답변하종건·2026.10.01

윗집 누수 재발이나 외벽 결함, 혹은 콘크리트 잔습으로 인한 곰팡이 재발 가능성을 모두 확인해야 합니다. 노란 물이 흘러나오는 증상은 단순 잔습보다는 새로운 누수나 외벽 균열을 통한 유입 가능성이 큽니다. 1) 윗집의 물 사용 패턴과 상관없이 비가 올 때 증상이 심해지는지 확인합니다. 2) 윗집에서 최근에 다시 물을 샌 적이 있는지, 혹은 새로운 누수 지점이 발견되었는지 확인합니다. 3) 곰팡이가 생긴 부위의 벽지를 걷어내어 콘크리트 표면의 습기 상태를 직접 확인합니다. 하종건은 이런 경우 먼저 정밀 탐지로 배관 누수 여부를 가려내고, 외벽 코킹 상태를 점검합니다. 만약 윗집 바닥 방수층 문제라면 비파괴 방수 공법을 고려합니다. 비파괴 방수는 물이 들어가는 유입점을 찾아 필요한 부분만 보수하는 방식입니다. 다만 이 방법은 바닥과 타일 상태가 적절해야 하며, 상태가 맞지 않으면 철거 공사로 변경될 수 있습니다. 만약 누수 공사 후 잔습이 남은 상태에서 도배를 했다면 곰팡이가 다시 생길 수 있습니다. 콘크리트에 벽지가 직접 붙은 경우, 눈에 물방울이 보이지 않아도 습기가 계속 나올 수 있습니다. 하종건은 이런 벽체 잔습이 의심될 때 최소 1개월, 가능하면 약 2개월 정도 말린 뒤 도배하는 것을 권장합니다. 해결 여부는 젖은 자국이 사라지는 것이 아니라 아래층으로 떨어지는 낙수가 멈추는지로 판단합니다. 1544-3644로 문의하시면 더 자세한 안내가 가능합니다.