샤워기는 괜찮은데 세면대를 써봐야 할까요?

상담 질문·공식 설명

하종건2026.10.04조회 5

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샤워기를 썼을 때는 누수 증상이 없는데, 세면대 사용 여부에 따라 결과가 달라질 수 있는지 궁금합니다.

통화참여자: "네. 아직 안 나와요. 샤워기 쪽은 아니네요." 통화참여자: "그중에 이제 세면대로 써보는 게 맞을 것 같은데."

욕실 누수는 사용하는 기구마다 배관 경로가 다릅니다. 샤워기에서 반응이 없다면 세면대나 변기 등 다른 배관을 하나씩 사용하며 관찰해야 합니다.

특히 세면대 하수구에 물을 평소보다 많이 흘려보내며 아랫집 반응을 확인하는 과정이 필요합니다. 만약 세면대 사용 시 문제가 발견된다면 배관 구조에 따라 벽면 배관을 바닥으로 내리는 등의 조치를 검토할 수 있습니다.

통화참여자: 네. 아직 안 나와요. 샤워기 쪽은 아니네요.

통화참여자: 바닥 문제 아니라는 얘기죠. 지금 변기하고 세면대 안 쓰고 있나요? 아니요.

공식 답변하종건2026.10.04

그래서 거기서 써서 문제가 있다면 그 벽을 바닥으로 내려야 될지 고민을 해야 되는 거예요 만약 그 문제가 있으면 알겠습니다 그럼 세면대까지 써볼게요 오늘부터 세면대 써주세요 네

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하종건이 먼저 보는 쪽화장실 비파괴 방수

콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 위층 화장실 방수 쪽을 봅니다.바닥 상태가 괜찮으면 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막는 비파괴 방수를 먼저 검토합니다.

원인 방향: 화장실 비파괴 방수변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다.
비용: 보험 없을 때80만 원
보험 있을 때100~120만 원. 보험 가입 내용과 사고 조건을 확인해 실제 적용 가능한 범위를 안내합니다
단서철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.
결과 책임: 타일을 깨지 않고 보수한 날부터 바로 쓰시고, 약 2주 충분히 써 본 뒤 아래층 물이 멈춘 것을 확인하고 결제합니다.
부분방수 A/S 1년.
걸리는 시간: 그날 바로 씁니다(예상 작업 2~3시간). 보수한 자리가 굳는 동안만 밟지 마세요.

일상생활배상책임보험이 있나요?

먼저 보는 이유 자세히

왜 그렇게 보나: 콘크리트 자체가 실제로 젖어 내려오면 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 방수 쪽을 봅니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상을 타일을 깨지 않고 잡습니다. 오수관·하수관 같은 배관에서 직접 떨어지는 것이 보이면 그 배관을 보수하고, 닦아도 빠르게 다시 흐를 만큼 물이 많으면 수도배관도 의심합니다.
저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다.
안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 앞서 한 비파괴 비용은 절반 이하 등으로 협의할 수 있습니다.

하종건 대표의 현장 상담 기준에서 가져온 내용입니다. 근거 문항 9개 · 대표 상담 기준 2026.09