안녕하세요, 하나종합건설이에요.
금천구 다세대 주택에서 아래층 천장과 조명 주변에 젖음이 생겨 위층 욕실과 피해 범위를 살펴본 현장입니다. 원인부를 고치는 공사와 아래층 도배·전기 기구 점검은 나누어 진행해야 해요.
열화상 카메라로 표면 온도 차이를 살펴보는 모습입니다. 화면에서 다른 색으로 보이는 범위가 있다고 곧바로 배관 균열이나 방수층 파손을 확정하지는 않습니다. 실제 젖음과 물방울, 위층 사용 조건을 함께 확인해야 합니다.
먼저 아래층 점검 가능한 곳에서 담당자가 물이 나오는 위치와 형태를 기록하고, 그 결과를 바탕으로 위층 욕실의 점검 방향을 정합니다. 배관 접속부에서 직접 새는 경우와 콘크리트가 젖어 배어 나오는 경우는 보수할 자리가 다를 수 있어요.
위층에서는 변기와 바닥 배수구, 욕조 배수 연결부와 가장자리의 유입 여부를 나누어 살핍니다. 샤워나 변기 사용 뒤 아래층 변화가 생기는지 알려 주세요. 타일이 겉으로 멀쩡하다고 유입을 배제하거나 틈 하나만으로 원인을 확정하지 않습니다.
조명과 가까운 천장에 넓은 흔적이 보입니다. 물이 전등 부위로 나온다면 젖은 전기 기구를 직접 만지지 말고 안전 점검을 요청해 주세요. 조명 교체 여부는 실제 손상과 점검 결과로 정하며, 천장 젖음만으로 모든 전등을 새로 바꾸지는 않습니다.
욕조 자리의 마감과 바탕을 철거하는 중의 모습입니다. 이처럼 개방이 필요한 경우에는 욕조 탈거·잔해 처리·바탕 정리와 복구 범위를 설명합니다. 같은 누수 증상이 있어도 확인된 연결부나 국소 유입부 보수로 가능한지 먼저 살피고, 바탕 손상·넓은 타일 움직임 등이 있을 때 철거 근거를 확인해요.
배관 개구부 주변에 흰색 재료가 적용된 모습입니다. 연결 부속이 벌어졌는지와 주변 유입 틈이 있는지는 구분할 점검 항목이에요. 부품 결함이 확인되면 적합한 보수·교체 방법을 선택하고, 모든 접속부에 에폭시를 덧발라야 재발하지 않는다고 단정하지 않습니다.
노출된 배수구와 주변 바탕을 확인한 뒤에는 유입을 막을 접합부와 정상 배수 경로를 구분합니다. 배관 수리 뒤 바닥 방수가 별도로 필요한지 확인하고, 적용 재료와 양생 조건에 맞춰 작업 범위를 정합니다.
욕조·변기와 바닥 타일이 정리된 모습을 볼 수 있습니다. 마감 외관과 누수 중단은 별도로 확인해야 해요. 작업이 끝난 즉시 모든 물 사용이 허용되는 것은 아니므로 담당자에게 샤워·욕조 사용 시점과 새 실리콘·고정부 주의 사항을 안내받습니다.
욕조에 물이 담긴 장면은 현장 확인 과정의 일부입니다. 거주자가 이를 따라 배수구를 막거나 임의로 물을 채워 시험하지 말아 주세요. 재료 상태와 아래층 피해 가능성을 고려해 담당자가 시험 범위와 조건을 정합니다.
보수 뒤에는 공사 전후 같은 위치에서 낙수량과 젖은 범위를 비교합니다. 흐르던 물이 물방울·잔습으로 줄어드는 것은 회복의 단서지만, 물방울이 잠시 없다는 이유로 간헐 누수까지 해결됐다고 단정하지 않습니다. 물이 늘거나 새로운 곳이 젖으면 다시 점검합니다.
아래층 도배는 원인 보수·낙수 중단·바탕 건조를 확인한 뒤 진행합니다. 젖은 천장재를 교체하는 것과 구조체 안의 잔습이 마르는 것은 다를 수 있어요. 공사 일정만 정해 놓고 덮지 않고 건조 확인과 필요한 피해복구 범위를 설명드립니다.
보험 특약이 있다면 사고를 알리고 피해 사진·점검 내용·견적을 준비해 주세요. 원인 보수와 아래층 피해복구, 우리 집 마감의 항목별 보장 여부는 가입 약관과 사고 내용에 따라 확인합니다.