김포 마산동의 이 현장은 배관 수리와 넓게 젖은 천장 복구를 함께 진행한 사례예요. 도배 시점과 석고보드 교체 범위는 누수가 멈췄는지, 자재가 손상됐는지, 바탕에 수분이 얼마나 남았는지를 나누어 판단해야 합니다.
처음 현장에 방문했을 때 상황이에요. 천장 조명 근처와 벽면 감지기 주변으로 물기가 비치고 있었어요.
이 댁은 처음에는 물이 조금씩 맺히는 정도였지만, 시간이 지나면서 점점 양이 많아져서 급하게 연락을 주셨던 사례예요.
거주자분은 이미 다른 업체를 통해 탐지를 받았지만 정확한 원인을 찾지 못한 상태라고 말씀하셨어요. 이런 경우에는 앞선 검사에서 확인한 배관과 구간, 검사 결과를 다음 점검 담당자에게 전달하면 남은 원인 후보를 좁히는 데 도움이 됩니다.
정밀 장비를 동원해 꼼꼼히 확인해 보니, 배관에 미세한 크랙(금)이 생긴 것이 원인이었어요. 다행히 이번에는 정확한 지점을 찾아내어 배관 수리 작업을 먼저 진행했어요.
수리 후에는 실제 물방울이 줄고 멈추는지 확인해야 합니다. 필요하면 거주자 동의와 전기·천장 안전 확인 아래 담당자가 천장 일부를 열어 낙수를 관찰할 지점을 마련합니다. 이 확인구는 겉벽지에 가려진 물의 변화를 보는 용도예요.
벽지가 축축한 상태와 새 물이 계속 들어오는 상태는 다릅니다. 실제 낙수와 젖은 범위의 변화를 함께 보되, 물방울이 잠시 보이지 않는 것만으로 간헐적인 누수까지 해결됐다고 판단하지는 않아요.
누수가 멈춘 것을 확인한 뒤 본격적인 복구에 들어갔어요. 이번 현장은 천장 전체적으로 피해가 넓어 석고보드 교체가 필요한 상황이었어요.
습기 측정기로 벽면의 상태를 파악했어요. 수분 측정과 석고보드의 손상 확인은 함께 해야 합니다. 겉면이 말라 보여도 석고보드가 변형되거나 손상됐다면 해당 부위를 교체하고, 남길 바탕의 상태를 확인해야 해요.
젖은 천장 석고보드를 교체하는 경우와 콘크리트·벽체까지 깊이 젖은 경우는 복구 일정이 다릅니다. 전자는 낙수 중단과 남길 바탕 상태를 확인해 진행할 수 있지만, 후자는 수주에서 1~2개월까지 습기가 이어질 수 있어 측정과 건조 경과를 보고 마감 시점을 정해야 합니다.
작업 중 먼지가 날리거나 다른 가구가 오염되지 않도록 비닐로 보양 작업을 진행했어요.
손상된 벽지와 석고보드를 제거하자 습기로 생긴 곰팡이가 확인됐어요. 곰팡이 제거제를 사용해 제거·살균 작업을 진행했습니다. 이후 마감을 위해서는 곰팡이 처리와 함께 누수 중단 및 바탕의 건조 상태도 확인해야 합니다.
새로운 석고보드를 시공하고 이음매를 매끄럽게 만드는 퍼티 작업과 샌딩 과정을 거쳤어요. 표면을 균일하게 만들어야 도배 후에도 깔끔한 결과물이 나와요.
바닥에는 보호용 비닐을 깔아 생활 공간의 오염을 방지하며, 마지막으로 고객님이 선택하신 벽지로 깔끔하게 도배를 마무리했습니다.
이번 현장은 위층 거주자분이 가입한 일상생활배상책임보험을 활용해 자부담을 줄이며 진행했습니다. 다른 사고의 보상 여부는 가입 담보와 책임 관계, 사고 원인, 자기부담금 및 심사에 따라 달라져요. 원인 보수와 아래층 석고보드·도배 복구 견적을 구분해 확인하고, 사고 통지는 서류가 다 모일 때까지 미루지 마세요.