안녕하세요.
하나종합건설 현장 담당자입니다.
오늘은 김포 사우동의 한 아파트 현장을 다녀왔습니다.
아래층 거실과 방 천장에 물기가 번져 방문했고, 욕실 바닥 방수 보수와 함께 고객님이 원하신 욕조 제거·샤워부스 설치를 진행했습니다.
아래층 피해 상황 확인
먼저 아래층의 젖은 위치를 확인한 뒤 위층 욕실의 배수구와 바닥 상태를 점검했습니다.
거실과 방 천장에 곰팡이 자국이 보였습니다.
특히 전등 주변으로 물기가 스며든 상태였습니다.
벽지가 들뜨는 현상까지 나타나고 있었습니다.
에어컨 근처 천장까지 물방울 흔적이 남았더군요.
천장 표면만 닦거나 새 벽지를 붙이기 전에 물이 나오는 위치와 위층 사용 조건을 확인할 필요가 있었습니다.
누수 원인 정밀 진단
정확한 원인을 찾기 위해 위층 욕실로 이동했습니다.
육안으로는 큰 이상이 없어 보였습니다.
하지만 전문 장비로 천장 내부를 확인했습니다.
콘크리트 균열 사이로 물이 배어 나오는 것을 확인했습니다. 이곳은 아래층으로 물이 나오는 출구일 수 있어 위층에서 물이 들어가는 위치와 구분해 추적해야 합니다.
낙수량과 물방울 간격은 점검 순서를 정할 단서입니다. 물이 적게 나온다고 급수·난방 배관을 배제하거나 방수 문제로 확정하지는 않습니다.
샤워·배수 사용 전후 변화와 배관 연결부의 직접 누수 여부를 함께 보고, 압력 계통이 의심되면 온수·냉수·난방을 구분해 검사합니다.
이 현장에서 관찰된 물샘 양은 적었고, 위층 욕실 바닥과 배수구 주변을 중점적으로 살폈습니다.
욕실 내부를 꼼꼼히 검사한 결과가 나왔습니다.
변기 주변의 메지가 탈락해 있었습니다.
바닥 실리콘 처리도 불량한 상태였습니다.
이 현장에서는 세면대 아래 배수구와 바닥 방수 상태에 문제가 있는 것으로 확인해 보수 범위를 논의했습니다. 메지 탈락이나 실리콘 상태 하나만으로 다른 욕실도 바닥 전체 방수가 손상됐다고 판단할 수는 없습니다.
확인한 유입부를 국소 보수할 수 있는지, 바탕과 타일 손상이 넓어 바닥을 다시 구성해야 하는지를 구분하는 과정이 필요합니다.
욕실 바닥 방수 공사 과정
이번에는 바닥 보수에 더해 욕실 공간을 바꾸려는 고객님의 요청이 있었습니다.
기존 타일을 모두 철거하기로 했습니다.
바닥 철거와 방수층 재시공을 선택했습니다. 모든 누수에 같은 공사가 필요한 것은 아니며 타일의 들뜸·움직임, 반복되는 균열과 실제 유입 경로를 근거로 범위를 정해야 합니다.
공사 과정에서 기존 욕조 제거 작업도 함께 진행했습니다.
고객님께서 욕실 공간을 더 넓게 쓰고 싶어 하셨습니다.
부피가 큰 욕조 대신 샤워 부스를 설치하는 구조로 변경해 드렸습니다.
기존 타일을 걷어내고 바닥면을 드러냈습니다.
그 위에 특수 급결 방수액을 고르게 도포했습니다.
새로운 방수층을 형성하는 핵심 작업입니다.
사용 자재의 시공·양생 조건에 맞춰 방수층이 이어지도록 작업했습니다. 급결 재료를 썼다는 이유만으로 타일과 줄눈까지 즉시 물을 써도 되는 것은 아닙니다.
방수층 형성 후에는 사모래 작업을 진행했습니다.
바닥의 수평과 물매를 잡는 과정입니다.
물이 배수구 쪽으로 잘 흘러가야 물 고임 현상을 방지할 수 있습니다.
욕조가 있던 자리까지 타일로 꼼꼼하게 보강했습니다.
미끄럼 방지를 위해 논슬립 타일을 사용하여 안전성을 높였습니다.
공사 마무리 및 안내
깔끔한 유리 프레임의 샤워 부스가 설치되었습니다.
욕조가 있던 공간을 샤워 공간으로 바꾼 마감 상태를 확인했습니다. 철거방수는 통상 2~3일 정도의 공정을 참고하되 이번처럼 설비·구조 변경이 있으면 일정이 달라집니다. 작업 종료일과 샤워·변기 사용 재개 시점을 각각 확인하고 욕실이 하나라면 대체 사용 계획까지 정해 두세요.
공사 뒤에는 담당자가 안내한 시점부터 욕실을 사용하며 아래층 새 물방울과 젖는 범위가 줄거나 멈추는지 봅니다.
아래층 천장 복구는 원인 보수와 누수 중단 확인 후 실제 바탕이 마른 상태에 맞춰 진행합니다. 깊은 콘크리트의 건조가 오래 걸리더라도 새 피해가 늘면 기다리기만 하지 않고 다시 점검해야 합니다.
견적에서는 누수 원인 보수·필요한 복구와 고객님이 선택한 욕조 제거·샤워부스 설치를 나눠 확인합니다. 사용 제한, 공정별 일정과 A/S 대상도 함께 설명드립니다.
아래층 피해에 대한 일상생활배상책임 가입 내역이 있다면 사고를 먼저 보험사에 알리고 점검 기록과 견적을 준비해 주세요.
보장 여부는 실제 배상책임, 사고 원인과 약관에 따라 달라집니다.
아래층 피해 복구, 필요한 원인 탐지·보수, 우리 집 새 타일과 샤워부스 등 선택한 공사는 서로 다른 항목으로 확인해야 합니다.
보험 가입만으로 욕실 리모델링 전체가 보장되는 것은 아니므로 항목별 인정 범위와 자기부담금을 확인한 뒤 실제 지출을 판단합니다.
