비가 그친 직후에는 베란다 창호 코킹을 바로 시작하지 않습니다. 외부 작업면이 충분히 마른 조건에서 창호 틈과 아래층 피해 위치가 이어지는지 다시 확인한 뒤 보수 범위를 정해야 합니다. 비가 왔다는 사실만으로 창호를 원인으로 고르면 외벽이나 우수관 경로를 놓칠 수 있습니다.
비가 오는 동안에는 증거와 피해 범위를 남깁니다
아래층 천장과 창문 쪽에서 새 물이 처음 보인 시각을 기록하고, 비의 시작·강약 변화와 낙수 변화를 맞춰 보세요. 천장 전체가 보이는 사진과 최초 젖음 위치의 근접 사진을 함께 남기면 창호 쪽인지 우수관 쪽인지 판단하는 데 도움이 됩니다.
위층에서는 창문 하부, 우수관 둘레와 베란다 바닥에 물이 고이는지를 실내에서 확인합니다. 들어온 물은 흡수·배수하고 물에 약한 물건을 옮겨 추가로 번지는 범위를 줄입니다. 비가 내리는 중에 외부 틈을 임의로 덮어 보수 전 상태를 가리지 마세요.
작업면이 마른 뒤 세 후보를 다시 봅니다
피해가 창문 가까이 집중되고 비와 함께 변했다면 외부 코킹과 창틀 주변을 우선 확인합니다. 우수관 쪽 페인트 손상과 젖음이 뚜렷하면 관 하부와 주변 방수를 봅니다. 창호를 이미 보수한 이력이 있는데 같은 비에서 다시 젖었다면 외벽과 창틀 고정부 주변의 남은 틈도 살핍니다.
비와 관계없이 세탁이나 배수 사용 뒤 반응한다면 창호 공사 전에 그 연결부와 유가 주변을 별도로 확인해야 합니다. 한 번의 강우에서 여러 조건이 겹쳤다면 원인을 하나로 묶지 말고 발생 시각과 위치를 나눠 기록하세요.
보수 일정과 결과 확인 조건을 함께 정합니다
견적에는 확인된 창호 구간, 함께 살필 외벽 범위, 외부 접근과 아래층 마감 복구가 포함되는지 구분해 적습니다. 작업 가능일과 소요 시간은 작업면 건조, 외부 접근과 보수 범위에 따라 달라지므로 비가 멎은 시각만으로 일정을 확정하지 마세요.
보수 뒤에는 처음 피해가 나타났던 것과 비슷한 강우에서 아래층 같은 지점에 새 물이 생기는지 확인합니다. 기존 얼룩이 남아 있다는 이유만으로 재누수라고 정하지 말고 새 낙수와 젖은 범위 증가를 보세요. 유입 중단과 바탕 건조를 확인한 다음 천장과 벽을 복구합니다.
점검 참고 사진
