비 올 때 베란다 우수관 쪽에서 물이 새고 문틀이 젖어요
누수 고민·2026.09.28·조회 2·상담 질문·공식 설명
질문
얼마 전 인테리어를 마쳤는데 비가 오면 베란다 바닥에 물이 고여요. 원인을 찾아보니 우수관 주변에서 물이 조금씩 새어 나오는 것을 확인했습니다. 우수관은 예전 것을 그대로 뒀고 타일과 도장 작업만 새로 한 상태예요. 물이 고이면서 새로 설치한 문틀 하단까지 습기를 먹어 썩을까 봐 걱정입니다. 지금이라도 우수관 결합 부위에 실리콘을 쏘고 문틀을 교체하면 해결될까요?
하종건 답변
공식 답변하종건2026.09.28
우수관 주변 방수 불량일 확률이 높습니다. 단순 실리콘 보수만으로는 틈새로 스며드는 물을 완전히 막기 어렵기 때문입니다. 1) 창문을 열어 외부 코킹이 벌어지거나 탈락했는지 확인합니다. 빗물 누수 시 가장 먼저 점검해야 하는 지점입니다. 2) 아래층 우수관 주변 천장 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 있는지 확인합니다. 윗집에서 물의 이동 경로가 보이지 않아도 아래층 피해 위치를 보면 원인을 좁힐 수 있습니다. 하종건은 기존 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다. 물이 틈으로 스며들기 어려운 구조로 보수하는 방법입니다. 다만, 현장 상태에 따라 보수 범위가 달라질 수 있습니다. 보수 후에는 아래층의 젖음과 페인트 손상이 더 진행되는지 경과를 확인해야 합니다. 물 떨어짐이 멈춘 것과 완전히 마른 것은 다르므로 충분한 관찰 기간이 필요합니다. 상세한 진단이 필요하시다면 1544-3644로 연락 바랍니다.
보험이 있나요? 실제 부담과 접수
위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.
비 올 때 베란다 우수관 쪽에서 물이 새고 문틀이 젖어요
일상생활배상책임보험이 있나요?
- 보험 없을 때
- 매립 우수관 관련 보수 약 80만 원, 베란다 비파괴 약 60만 원 기준
- 보험 있을 때
- 가입 담보를 확인해 같은 사고의 베란다 공사와 아래층 페인트를 함께 정리합니다
- 단서
- 공용·전유 책임은 건물 구조와 관리규약을 확인해야 해서 사진만으로 단정하지 않습니다.
사진 2컷 보내면 답을 드립니다
- 젖은 곳 가까이 1장
- 창문·우수관과의 위치가 보이게 멀리 1장
- 비 온 날이면 그때 사진
전화가 어려우면 번호만 남기세요. 판단 내용이 함께 접수됩니다
접수만으로 공사가 확정되거나 결제되지 않습니다. 공사비는 결과를 확인한 뒤에 받습니다.
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아래층에서 우수관 둘레를 중심으로 페인트가 벗겨지거나 젖은 흔적이 반복되면 우수관 하부 방수를 의심합니다. 필요하면 우수관 하부를 커팅해 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수합니다.
네. 역류한 물이 육가·타일 틈·장판 아래로 스며들었다면 물은 멈췄어도 남은 수분이 마르는 동안 벽 아래 도배나 장판 주변에 곰팡이와 냄새가 생길 수 있습니다. 새 누수나 재역류가 아닌 경우가 많아 미리 알려드립니다.
난방배관을 봅니다. 특히 지역난방은 싱크대 밑 공급·환수 라인이 수도계량기와 별개 계통입니다. 필요하면 난방을 차단하고 배관 압력을 빼서 전후 변화를 비교합니다.
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