사무실에서 많은 물이 새면 먼저 급수를 차단해 피해를 줄이고, 손상 배관의 위치와 작업 접근 범위를 확인해야 해요. 충무로의 한 사무실에서는 벽 안 수도 배관을 수리한 뒤, 비용과 집기 이동을 고려해 바닥 마감의 보수 범위를 정했습니다.
수도를 틀면 아래층 천장으로 물이 쏟아지는 상태였어요. 계량기를 확인했을 때 누수량이 많아 우선 계량기 밸브를 잠갔습니다. 사무실 바닥에는 타일 들뜸과 줄눈이 파이는 피해도 진행 중이었어요.
청음식 누수 탐지로 위치를 좁혀 확인한 결과, 벽돌 벽 안쪽의 메타폴 배관에 구멍이 나 있었어요. 파손 원인을 높은 수압으로 단정하려면 실제 공급 압력과 배관 상태를 추가로 확인해야 합니다.
손상된 메타폴 배관 구간을 에이콘(PB) 배관으로 교체했어요. 연결 부위가 꺾이거나 무리한 힘을 받지 않도록 작업하고 보온 처리도 마쳤습니다. 새 배관을 설치했다는 사실만으로 남은 배관 전체의 상태나 향후 재누수 여부까지 보장할 수는 없어요.
급수를 다시 공급한 뒤 교체부에서 물이 새는지와 아래층 낙수량이 줄어드는지 확인해야 해요. 이미 고여 있던 물이 수일간 더 빠질 수 있지만, 다시 물이 쏟아지거나 피해 범위가 커지면 잔수로 넘기지 말고 재점검해야 합니다.
수리 후 싱크대 주변 상태를 다시 점검했어요. 이 현장은 바닥을 깊게 파거나 집기를 전부 옮기는 범위까지 공사를 넓히지 않고 확인된 손상 구간을 중심으로 수리했습니다. 견적에서는 탐지·배관 교체와 필요한 벽면 개방·복구를 구분하고, 급수 중단 시간과 집기 이동 대상도 착수 전에 확인하는 것이 좋아요.
배관 수리 후 고객님은 바닥 타일 전체 교체도 고민하셨어요. 비용과 집기 이동의 번거로움을 고려해 손상된 부분의 줄눈을 다시 채우고 타일을 교체하는 부분 공사를 진행하기로 했습니다.
부분 마감 전에는 주변 타일의 들뜸 범위·움직임과 바탕의 건조 상태도 확인해야 해요. 콘크리트는 겉이 말라도 내부 수분이 남을 수 있습니다. 보수부 누출과 아래층 낙수가 멈추는지 확인하고, 젖은 바탕과 마감재 상태에 맞춰 복구 시점을 정해야 해요.
사무실 사고는 가정용 일상생활배상책임보험이 적용된다고 전제할 수 없어요. 해당 사업장과 사고를 보장하는 보험이 있는지 확인하고, 사고 통지는 서류가 모일 때까지 미루지 마세요. 원인 탐지·배관 보수, 사무실 바닥 마감, 아래층 피해복구를 나눠 인정 범위와 자기부담금을 확인해야 합니다.