비와 세탁 배수 때의 반응을 각각 확인한 뒤 필요한 보수를 정하세요. 두 상황에서 젖는다는 설명만으로 외벽과 배수구를 모두 공사할 필요가 있다고 정할 수는 없습니다.
비가 온 날에는 창문 아래인지 천장 우수관 둘레인지 피해 위치를 기록합니다. 우리 집 창문 아래가 젖으면 우리 집 창호 하부 쪽을, 아래층 천장이 젖으면 그 위쪽 창호·외벽·우수관 등을 확인합니다. 코킹이 벌어지거나 떨어진 곳이 있는지도 담당자가 함께 살핍니다.
맑은 날 세탁기를 썼을 때에도 새로 젖는다면 배수 반응을 따로 봅니다. 배수 직후 아래층으로 바로 물이 떨어지는 경우와 시간이 지나 콘크리트가 서서히 젖는 경우는 점검할 방향이 다릅니다. 전자는 관 연결부의 직접 누수, 후자는 관 주변으로 스며드는 물을 살피는 단서가 됩니다.
확인된 원인이 두 곳이라면 작업과 확인도 나눠 진행합니다. 외부 유입 부위는 비가 그치고 바탕이 충분히 마른 상태에서 보수합니다. 우수관 하부의 침투가 확인됐다면 담당자가 필요에 따라 하부를 잘라 정리하고 삽관한 뒤 주변을 방수할 수 있습니다. 외부 틈 보수와 관 주변 보수를 같은 작업으로 묶어 설명받기보다 각각 어디를 왜 고치는지 확인하세요.
보수 뒤 맑은 날의 마른 모습은 세탁 배수 후 경과를 보는 데 참고가 되지만 빗물 누수까지 끝났다는 확인은 아닙니다. 비가 왔을 때와 세탁기를 사용했을 때 아래층의 새 물방울과 젖음 확대를 따로 봐야 합니다. 원인 보수와 실제 누수 중단을 확인한 후 피해 마감의 복구 일정을 잡습니다.
점검 참고 사진
