온수 압력이 정상인데 배수할 때 아래층이 새면 어디를 보나요?

2026.08.07·조회 41

온수 배관 압력이 유지됐는데 화장실 배수 때 아래층에 물이 보인다면 하수 연결부와 주변 사용수 유입을 살펴야 합니다. 온수 검사 결과가 모든 배관·방수의 정상 판정은 아닙니다. 검사한 구간을 확인하고 현재 물이 생기는 조건과 맞춰 다음 대상을 정하세요.

담당자가 아래층 점검구에서 배관 접속부에 직접 맺혀 떨어지는 물을 확인했다면 패킹·연결 상태가 점검 대상입니다. 그와 달리 콘크리트 면이 젖고 물이 서서히 배어 나오면 주변으로 들어가는 사용수 경로도 봐야 합니다. 타일이나 실리콘이 겉으로 멀쩡하다는 이유로 이 확인을 생략하지 않습니다.

물이 잘 내려가지 않고 배수구로 올라온 증상까지 있다면 막힘·역류를 별도로 확인합니다. 내시경은 큰 파손, 이물질, 관로 방향과 청소 상태를 살피는 데 쓰지만 작은 균열을 화면만으로 확정하기는 어렵습니다. 부속 교체, 막힘 제거, 주변 방수 보강을 한꺼번에 제안받았다면 각각 어떤 증상과 확인 결과에 필요한지 물어보세요.

하종건 판단 · 타점 열어 확인

천장을 손바닥만큼 열어 배관인지 방수인지부터 가립니다. 처음부터 방수라고 정하지 않습니다.

근거: 배관 연결부에서 바로 떨어지면 배관, 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지면 방수, 분배기가 있으면 분배기 계통입니다. 아래층에서 물이 나오는 모양이 첫 단서입니다.
저희가 하는 것: 타점을 열고, 의심되는 공간의 사용을 멈춰 물이 멈추는지 봅니다. 그다음 원인을 확정해 필요한 곳만 공사합니다.
보험 없을 때: 배관이면 당일 보수(노출 40~60만 원, 벽 타공 80만 원 기준), 방수면 비파괴 80만 원
보험 있을 때: 방수 보험 고객 100~120만 원, 배관 보험 고객 80~90만 원. 보험 100% 처리 조건이면 실부담 0원
단서: 확인 뒤 공사 전에 금액을 먼저 말씀드립니다.
걸리는 시간: 타점 확인은 당일. 이후 공사는 배관이면 당일, 비파괴면 2~3시간입니다.
결제와 A/S: 공사 뒤 약 2주 타점에서 물이 멈춘 것을 보고 결제합니다.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 천장 전체가 보이게 멀리 1장 / 물이 떨어지는 영상이 있으면 함께
전화: 1544-3644