아래층 욕실 점검구에서 배관 연결부가 직접 새는 것이 보인다면 위층 바닥 방수공사까지 자동으로 할 필요는 없습니다. 직접 물이 나오는 패킹·접속 상태를 먼저 고치고, 다른 사용수 유입이 따로 있는지를 보수 전후 반응으로 확인하는 순서가 맞습니다.
담당자가 점검구 안에서 물이 관 이음부에서 바로 맺히는지, 콘크리트에서 배어 나오는지를 봅니다. 조명이나 전선 가까이에 물이 닿았다면 거주자가 직접 열거나 만지지 않습니다. 점검구가 없어 천장 개방이 필요하면 아래층 동의와 안전 확인 뒤 관찰에 필요한 범위를 담당자가 정합니다.
연결부가 직접 새면 패킹·접속 상태와 실제 물이 나오는 부위를 수리합니다. 보수 뒤 평소 배수와 물 사용 조건에서 같은 연결부와 아래층 새 물이 멈추는지 확인합니다. 흰 자국이나 과거 물때가 남았다는 이유만으로 연결부 수리가 실패했다고 판단하지 않고 새 물을 기준으로 봅니다.
콘크리트 젖음이 따로 있고 샤워·변기·배수 사용 뒤 달라진다면 위층의 변기 하부, 배수구·욕조 주변과 코너 가운데 실제 사용수가 들어가는 지점을 살핍니다. 바닥이 안정적이고 유입부가 국소적이면 부분방수를 비교합니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 확인될 때 철거 범위를 별도로 검토합니다.
공압 검사가 정상이었다는 사실은 검사한 압력 배관 구간에 대한 결과입니다. 배수 연결부와 바닥 사용수까지 정상이라는 뜻은 아닙니다. 반대로 연결부 누수가 확인됐다는 이유로 배관·방수의 복합 원인을 전제해서도 안 됩니다.
점검 참고 사진
