윗집 방수공사를 정하기 전에 아래층에서 물이 나오는 형태부터 확인하세요. 원인이 불확실하거나 공사 전후를 비교할 지점이 없다면 아래층 확인 일정을 함께 잡는 것이 먼저입니다. 그 결과가 있어야 윗집에서 어떤 부분을 점검하고 보수할지 정할 수 있습니다.
아래층에서 확인하는 것은 얼룩의 크기만이 아닙니다
담당자는 화장실 천장 점검구에서 하수·오수 배관의 연결부와 콘크리트 면을 구분해 봅니다. 연결부에서 물이 직접 떨어지면 접속 상태를 살펴야 하고, 콘크리트가 젖어 천천히 배어 나오면 윗집 사용수가 들어가는 경로를 찾아야 합니다. 천장에 수도 분배기가 있는 구조라면 그 계통에서 지속적으로 물이 나오는지도 확인합니다.
같은 천장 물방울이어도 이 구분에 따라 윗집에서 볼 대상이 달라집니다. 욕실 외관이 깨끗하다는 점이나 얼룩 사진 한 장으로 그 단계를 대신할 수는 없습니다.
공사 전 모습을 알아야 공사 후 변화를 비교할 수 있습니다
석고보드 위에 물이 고여 있으면 겉도배가 축축한 상태만으로 새 물의 유입을 알아보기 어렵습니다. 필요할 때 담당자가 실제 낙수 지점 주변을 손바닥 정도 열어 관찰하는 곳을 ‘타점’이라고 합니다. 단순히 빨리 말리려고 만드는 구멍이 아니라, 구조체에서 물이 계속 나오는지 확인하는 지점입니다.
방수 정황이 분명하지 않거나, 비교할 타점이 없거나, 다른 누수 가능성도 남아 있다면 아래층을 함께 볼 필요가 더 큽니다. 방문 전에 아래층과 연락 가능한 시간을 맞춰 두면 어떤 곳을 확인할 수 있는지부터 상담할 수 있습니다.
보수 당일보다 이후의 사용 결과까지 약속합니다
부분방수를 진행했다면 약 2주 동안 욕실을 충분히 사용하면서 아래층 타점이 마르는지 확인하는 흐름으로 후불 정산을 안내합니다. 윗집 보수가 끝났다는 설명과 아래층에서 실제 물이 멈췄다는 확인이 연결되어야 합니다.
점검 참고 사진
