세탁실 배수구와 창틀 주변에 모두 물자국이 보인다면 부속품을 먼저 사거나 바닥 전체 방수를 정할 때가 아닙니다. 세탁기 사용 직후인지, 비가 온 뒤인지, 여름철 에어컨 사용과 관련 있는지를 나눠 기록하면 서로 다른 유입 경로를 좁힐 수 있습니다.
세탁기 사용 직후라면 배수 연결부부터 봅니다
세탁기 배수가 시작된 직후 아래층에서 바로 물이 떨어진다면 배수호스 연결부, 육가와 홈통의 직접 누수 가능성을 먼저 확인합니다. 시간이 지나 천천히 젖는다면 배수구 주변 틈이나 바닥으로 스며든 사용수 가능성도 함께 봅니다. 세탁실은 특정 연결부나 취약부 보수로 끝나는 경우가 많아 바닥 전체 철거부터 결정하지 않습니다.
배관 부속은 원인 지점과 기존 연결 구조, 실제 치수를 확인한 뒤 정해야 합니다. 겉에서 보이는 지름만 보고 미리 산 부속이 필요한 보수 방식과 맞지 않을 수 있습니다. 어떤 연결부가 직접 새는지 확인되기 전에는 제품 이름이나 구매처보다 사용 반응을 기록하는 일이 우선입니다.
비가 올 때만 젖으면 창호와 외부를 봅니다
평소에는 마르다가 비가 올 때 창문 아래쪽에 물이 생기면 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐과 탈락을 먼저 살핍니다. 아래층 천장까지 젖는다면 윗세대 창호, 외벽 틈, 우수관 등 위쪽 경로를 추적합니다. 코킹이 의심되더라도 외벽 상태와 다른 빗물 유입 가능성을 함께 확인합니다.
코킹을 새로 했는데도 같은 비 조건에서 다시 젖는다면 외벽의 갈라지거나 빠진 부분, 창틀 고정부 주변의 미세한 틈을 다음 순서로 봅니다. 필요할 때 담당자가 비가 오지 않는 날 의심되는 창틀의 제한된 구간만 물로 확인할 수 있습니다. 넓은 범위에 임의로 물을 받아 두는 방식은 다른 유입을 만들 수 있어 피합니다.
비와 관계없이 여름철에 나타난다면 에어컨 배수, 세탁 후에만 나타난다면 세탁 배수를 각각 확인합니다. 벽면 변색 하나만으로 진행 중인 누수라고 확정하지 않고 새 물이 생기는 조건을 맞춰 봅니다.
점검 참고 사진
