급수 공압검사에서 이상이 없고 비가 오는 날에만 창틀 주변이 젖는다면 급수배관 검사를 반복하기보다 창호 코킹·외벽·우수관의 빗물 유입 경로를 확인합니다. 공압 결과는 검사한 배관 구간을 설명할 뿐 외부 빗물과 배수 상태까지 정상이라는 뜻은 아닙니다.
비와 피해 위치를 먼저 맞춥니다
우리 집 창문 아래쪽이 젖으면 해당 창호와 하부 쪽을 우선 봅니다. 아래층 베란다 천장까지 피해가 있다면 윗세대의 창호·외벽·우수관처럼 위쪽 경로를 추적합니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 집중되는지와 창틀을 따라 물이 생기는지를 나눠 기록하세요.
창문을 열어 실내의 안전한 위치에서 외부 코킹의 벌어짐과 탈락을 살필 수 있습니다. 창밖으로 몸을 내밀거나 코킹을 직접 만지지 말고 담당자에게 외부 확인을 맡깁니다. 비가 시작된 시각, 젖기 시작한 위치와 비가 그친 뒤 변화를 사진에 남겨 주세요.
코킹 하나로 모든 빗물 경로를 확정하지 않습니다
코킹 불량 가능성이 높아도 작업하면서 외벽의 갈라지거나 빠진 부분과 다른 유입 후보를 함께 확인합니다. 코킹을 이미 새로 했는데 재발했다면 외벽과 창틀 고정부 주변의 미세한 틈을 다음 순서로 봅니다. 우수관 주변 피해라면 관 하부 연결 상태와 둘레 방수를 별도로 확인합니다.
필요하면 담당자가 비가 오지 않는 날 의심되는 창틀의 제한된 구간에만 물을 받아 재현 여부를 볼 수 있습니다. 넓은 외벽이나 바닥에 임의로 물을 뿌리거나 받아 두면 다른 유입과 아래층 피해를 만들 수 있어 피해야 합니다.
배수 사용과 에어컨 조건도 분리합니다
세탁기 배수 직후 젖는다면 배수 연결부와 홈통을, 비와 관계없는 여름철 증상이라면 에어컨 배수를 구분합니다. 여러 조건이 겹쳤다면 날짜를 달리해 기록하고 확인된 원인과 관련 있는 부분만 보수합니다.
점검 참고 사진
