물을 거의 쓰지 않는 베란다인데 아래층 천장이나 벽이 젖는다면 바닥 전체 방수부터 정하지 않습니다. 먼저 비와 피해 위치를 맞춰 창호 코킹·외벽·우수관 주변의 유입 가능성을 확인하는 것이 순서입니다.
비가 올 때의 위치 변화를 봅니다
우리 집 창문 하부가 젖으면 해당 창호와 아래쪽 코킹을 먼저 볼 수 있습니다. 아래층 베란다 천장 피해라면 윗세대 창호·외벽·우수관처럼 위쪽 원인을 역추적합니다. 우수관 주변에 페인트 벗겨짐이 집중되는지도 창가 피해와 나눠 기록하세요.
비가 오는 동안에는 실내의 안전한 위치에서 물이 시작된 시각과 젖은 범위를 찍고, 창밖으로 몸을 내밀거나 외부 코킹을 만지지 않습니다. 비가 그친 뒤에도 범위가 늘어나는지 남기면 오래된 흔적과 새 물의 이동을 구분하는 데 도움이 됩니다.
실제 사용하는 설비가 있다면 따로 확인합니다
물을 거의 안 쓴다고 생각해도 세탁기 배수와 에어컨 배수가 연결돼 있을 수 있습니다. 세탁기 배수 직후 아래층에 바로 물이 나타나면 배수호스 연결부나 홈통의 직접 누수를 먼저 봅니다. 비가 오지 않는 여름철에 에어컨 사용과 함께 생기면 에어컨 배수를 구분합니다.
아래층 우수관 주변에서 물이 보이면 관 하부 연결부가 직접 새는지와 둘레 콘크리트에서 배어 나오는지를 확인합니다. 관 손상이 실제로 확인된 때에는 구조와 관리 범위를 확인해 하부 보수와 주변 방수를 검토할 수 있습니다. 흔적만 보고 관 절단이나 전체 바닥 철거를 결정하지 않습니다.
전체 공사는 공간과 포함 항목을 확인합니다
국소 유입부를 보수할 수 있는지 먼저 보고, 베란다 전체 공사가 필요하다면 가로·세로 크기, 한 면 또는 전체, 벽 타일 철거 여부를 견적에 적습니다. 원인 보수 뒤 같은 강우·배수 조건에서 새 물이 멈추고 바탕이 마른 다음 페인트와 벽지를 복구하세요.
점검 참고 사진
