천장의 젖은 면을 덮기 전에 빗물이 들어오는 창호·외벽·우수관 쪽을 먼저 확인하세요. 물이 나타난 아래쪽 위치와 유입되는 부위가 다를 수 있어, 천장 마감만 보고 공사 방법을 정하기는 어렵습니다.
내 집 창틀 바로 아래가 젖는다면 그 창호 주변을 살핍니다. 내 집 천장 쪽에 나타나는 누수라면 피해 천장 위쪽 세대의 창호나 우수관 주변도 확인할 대상입니다. 천장 우수관 주변 페인트가 벗겨지고 젖는 경우에는 위쪽 세대 우수관의 바닥 접합부를 확인합니다.
베란다에서 평소 물을 거의 쓰지 않는다면 바닥 전체 방수부터 정하기보다 창호 코킹·외벽과 우수관 주변 유입을 먼저 살피는 것이 좋습니다. 비가 온 시각과 물이 보이는 위치를 함께 남겨 주세요.
이미 창호 코킹을 했는데도 비가 샌다면
담당자가 외벽 균열이나 탈락 부위, 창틀 고정 부위의 틈 등을 다시 확인합니다. 필요한 물 반응 검사는 창틀 고정 부위의 매우 제한된 구간을 대상으로 정합니다. 실내에서 보이는 흔적을 전달하고 외부 점검은 담당자에게 맡겨 주세요.
비가 오는 동안에는 외부 보수 작업이 어렵습니다. 안전하게 접근할 수 있는 범위에서 물에 약한 물건을 옮기고 유입수를 받아 흡수·배수하며 피해를 줄입니다. 외부 코킹·실링 보수는 비가 그친 뒤 바탕이 충분히 마른 상태에서 진행합니다.
마지막으로 천장 얼룩이 남았다는 것과 새 물이 계속 들어오는 것은 나눠 확인해야 합니다. 잠시 물방울이 멈춘 것만으로 경과 확인을 끝내지 말고, 다시 비가 올 때 같은 위치에 물이 나타나는지도 담당자에게 알려 주세요.
점검 참고 사진
