화장실, 베란다, 세탁실 등 여러 곳이 의심될 때 누수 원인은 어떤 순서로 찾나요?
가까운 위치부터 열화상·내시경·육안검사로 원인을 좁히고 아래층 타점을 열어 의심부 사용 중단에 따른 낙수 변화를 본다. 에어컨 사용과 누수 발생의 연관성을 먼저 봅니다. 에어컨 배수의 막힘이나 역류 가능성을 확인하고, 현장에서 바로 확정되지 않으면 해당 사용을 일정 기간 중단한 뒤 아래층 타점을 열어 건조 변화를 확인해 연관성을 판단합니다.
에어컨을 사용할 때만 아래층에 누수 흔적이 생기면 무엇을 확인하나요?
누수량이 적고 화장실 천장 콘크리트가 젖는다면 방수누수 방향을 우선 의심하되, 자료 부족 상태에서는 확정하지 않는다. 화장실 천장에는 ‘페인트 벗겨짐’을 판단근거로 쓰지 않는다.
누수 원인 추적, 현장에서 무엇을 보나요?
금액은 현장별로 달라질 수 있으므로 승인된 범위만 사용한다. 방향이나 결과를 전혀 도출하지 못한 경우 비용을 받지 않는 원칙을 구분해 설명한다.
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