이전에 어느 원인을 어디서 보수했는지와 지금 실제로 물이 나오는 위치를 함께 확인해야 합니다. 같은 아래층 천장이 젖어도 이전 원인이 남은 것인지 다른 유입부가 있는지는 다시 살펴야 합니다.
먼저 수도배관을 수리했는지, 욕실의 변기·배수구·코너 등을 부분방수했는지 알려 주세요. 수도배관의 실제 원인을 보수한 뒤에는 아래층 천장의 고인 물이 3~7일 정도 줄며 멈추는 경과가 있을 수 있습니다. 다만 물이 늘거나 새로운 곳이 젖으면 재점검이 필요합니다. 이 설명을 욕실 부분방수 뒤의 모든 반복 누수에 그대로 적용하지는 않습니다.
담당자가 아래층 욕실 점검구를 확인하면 관 연결부에서 직접 떨어지는 물과 콘크리트에서 스며 나오는 물을 구분하는 데 도움이 됩니다. 직접 누수라면 패킹·연결 상태를, 콘크리트에서 나오는 물이라면 위쪽 사용수의 유입부를 살핍니다. 필요한 경우 담당자가 변기를 탈착해 정심 연결부와 주변을 확인합니다.
내시경 검사를 받았더라도 어떤 목적과 범위를 확인했는지 들어야 합니다. 큰 파손·이물질·관로 방향을 보는 데 쓰지만 미세 균열은 오염이나 머리카락과 구분하기 어려울 수 있습니다. 화면 하나로 욕실 바닥의 모든 방수 상태가 확인됐다고 보지는 않습니다.
부분방수 후 다시 새는 경우에는 다른 욕실이나 배관, 다른 세대의 원인 가능성과 바닥 상태를 함께 확인합니다. 바닥의 넓은 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열 등으로 전체 철거가 필요하다면 그 이유를 설명드립니다. 앞서 하나종합건설이 진행한 부분방수에서 철거 공사로 전환할 때에는 이전 부분방수 비용을 고려해 상담합니다.
점검 참고 사진
