천장 물자국을 발견한 날에는 새 도배를 예약하기보다 물이 지금도 들어오는지 기록하고 원인을 확인할 연락부터 해야 합니다. 얼룩을 먼저 덮으면 새 젖음과 오래된 자국을 구분하기 어려워지고, 원인에 맞지 않는 검사와 공사로 이어질 수 있습니다.
천장과 벽 전체가 보이는 사진, 물방울이나 젖은 경계의 가까운 사진을 같은 자리에서 찍으세요. 처음 발견한 시각과 마지막으로 물이 떨어진 시각, 계속 흐르는지 또는 샤워·세탁·비 뒤에만 나타나는지를 적습니다. 물이 조명·콘센트·전선 가까이에 닿았다면 직접 만지거나 기구를 켜지 말고 관리실이나 안전을 확인할 담당자에게 즉시 알립니다.
공동주택이라면 위층과 관리실에 피해 위치와 사진을 공유해 가까운 시설부터 확인합니다. 아래층 욕실 점검구가 있다면 담당자가 연결부에서 직접 나오는 물과 콘크리트 젖음을 구분합니다. 물 사용과 무관하게 계속되면 급수·난방 같은 압력 계통을, 특정 물 사용 뒤 달라지면 배수 연결과 사용수 유입부를 살핍니다. 비와 연결되면 창호·외벽·우수관을 별도로 봅니다.
공압·가스·청음은 모든 천장 얼룩에 한 세트로 적용하지 않습니다. 의심되는 급수나 난방 계통과 검사 구간이 정해졌을 때 구조에 맞춰 선택합니다. 누수 원인이 사용수나 빗물이라면 발생 조건과 실제 유입 위치를 확인하는 쪽이 먼저입니다.
원인부를 보수한 뒤에는 새 물이 멈추는지와 남은 습기가 마르는 과정을 구분합니다. 젖은 석고보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 이어지는 도배 면을 복구합니다. 깊이 젖은 콘크리트 벽은 1~2개월까지 경과를 볼 수 있지만, 다시 젖거나 범위가 커지면 건조를 기다리지 말고 재점검합니다.
점검 참고 사진
