욕실 줄눈에 검은 오염이나 곰팡이처럼 보이는 자국이 반복돼도 방수층이 깨졌다고 볼 수는 없습니다. 표면 오염의 모양과 냄새, 리모델링 시점만으로 바닥 아래 상태와 누수 원인을 정하지 마세요. 아래층에 새 물이 있는지와 욕실 사용 뒤 반응이 먼저입니다.
아래층 천장과 벽의 전체·근접 사진, 마지막 낙수 시각을 확인합니다. 욕실에서는 샤워, 변기 물 내림과 배수 뒤 아래층 물이 달라지는지 기록하세요. 사용과 무관하게 계속 젖는다면 급수 계통을, 비와 함께 달라지면 욕실 밖 빗물 경로를 별도로 살펴야 합니다.
욕실 사용과 연결된다면 담당자가 아래층 점검구에서 관 연결부의 직접 물과 콘크리트에서 배어 나오는 물을 구분합니다. 연결부가 직접 새면 패킹·접속 상태를 수리합니다. 콘크리트가 젖어 나오면 위층 변기 하부, 배수구·욕조 주변과 코너 가운데 실제 사용수가 들어가는 지점을 확인합니다.
공압 검사에서 이상이 없다는 결과는 시험한 압력 배관 구간에 대한 판단입니다. 그 결과와 점검구의 흰 자국만으로 방수층 파손을 확정하지 않습니다. 내시경도 관로 방향과 큰 파손·이물질을 볼 수 있지만 작은 오염으로 바닥 방수 상태를 판단하는 데 한계가 있습니다.
실제 유입부가 국소적이고 바닥이 안정적이면 부분방수를 비교합니다. 타일 한 장의 빈 소리나 줄눈 오염만으로 철거하지 않고, 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 균열이 함께 있을 때 전체 철거 조건을 봅니다. 방수액의 배합 비율이나 여러 번 도포한다는 설명은 원인 확인을 대신하지 못합니다.
점검 참고 사진
