배관 검사 후에도 원인을 못 찾고 욕실 천장에 물이 고이면 어떻게 하나요?

2026.08.05·조회 53

이전에 점검을 받았는데 원인을 찾지 못했고 욕실 천장에 물이 고여 있다면, 담당자에게 기존 배관 검사 범위와 현재 관찰 결과를 함께 설명해 달라고 요청하세요. 압력 변화가 없었다는 결과는 검사한 계통·구간의 결과입니다. 배수 연결부와 주변 사용수 유입까지 모두 제외하는 뜻은 아닙니다.

점검구에서 직접 새는 연결부가 있는지와 콘크리트가 젖어 배어 나오는지를 나누어 확인합니다. 하얀 흔적이나 고인 물의 양만으로 방수층 결함을 확정하지 마세요. 거실·주방 벽지까지 젖었다면 각 피해 위치와 욕실 사용 뒤 변화를 따로 알려 주셔야 합니다.

욕조와 바닥 전체를 철거하자는 제안은 실제 유입부와 바닥 상태를 근거로 설명받습니다. 타일이 넓게 들뜨고 움직이거나 줄눈 균열이 반복되면 철거 후 방수를 검토할 수 있습니다. 바닥이 양호하고 물의 입구를 좁혔다면 필요한 곳의 부분 보수도 비교하세요.

하종건 판단 · 화장실 비파괴 방수

화장실 방수누수입니다. 타일을 깨지 않고 물이 들어가는 곳부터 막습니다.

근거: 콘크리트가 젖어 천천히 떨어지는 물은 배관이 아니라 화장실에서 쓴 물이 바닥으로 스민 것입니다. 하종건 현장 기준으로 80% 이상이 이 방향입니다.
저희가 하는 것: 변기 밑, 하수구 밑, 코너 틈처럼 물이 들어가는 입구를 찾아 그곳만 막습니다. 들어갈 물이 없으면 나올 물도 없습니다. 바닥 전체를 뜯지 않습니다.
안 되면: 10집 중 8집 이상은 안 깨고 잡습니다. 빈소리가 넓게 나고 줄눈 균열이 반복되는 20%는 철거방수로 바꾸고, 그때 1차 비용은 절반만 반영합니다.
보험 없을 때: 80만 원
보험 있을 때: 100~120만 원. 보험 100% 처리 조건이 확인되면 실부담 0원
단서: 철거방수로 바뀌면 200~300만 원이고, 그때는 1차 비용의 절반만 반영합니다.
걸리는 시간: 2~3시간이면 끝나고 그날 바로 씁니다. 새로 쏜 실리콘만 굳는 동안 밟지 마세요.
결제와 A/S: 약 2주 충분히 쓰시면서 아래층 물이 멈춘 것을 확인한 뒤 결제합니다. 부분방수 A/S 1년.
보내 주실 사진: 아래층 천장 젖은 곳 가까이 1장 / 화장실 바닥 전체가 보이게 1장 / 의심되는 곳(변기 밑·하수구·코너) 가까이 1장
전화: 1544-3644