육가 주변과 배관 패킹 보수를 제안받은 상태에서 욕조 아래도 의심된다면, 세 위치를 각각 무엇으로 확인했는지 설명받으세요. 욕조 아래를 이미 봤지만 고인 물이 없었다면 그 상태를 그대로 기록하고, 실리콘이 오래됐다는 이유만으로 욕조 하부 누수를 확정하지는 마세요.
아래층 욕실 점검구에서는 담당자가 연결부에서 직접 물이 나오는지와 콘크리트의 젖음을 구분합니다. 패킹·접속 상태는 직접 누수가 확인되는 연결부에서 살펴야 합니다. 육가 주변의 줄눈 탈락도 실제 사용수가 들어가는 틈인지 확인한 뒤 필요한 보수를 정합니다. 새 부속으로 교체한다는 설명만으로 주변 방수 문제까지 해결되는 것은 아닙니다.
욕조 쪽을 더 열어야 한다면 다음에 확인할 대상과 개방 뒤 마감 범위를 요청하세요. 바닥 상태가 양호하고 특정 유입부를 보수할 수 있다면 필요한 부분부터 접근합니다. 넓은 들뜸·타일 움직임·반복 줄눈 균열이 있다면 그 근거로 철거 방수를 검토합니다.
아래층 복구를 무조건 한 달 뒤로 잡을 필요는 없습니다. 원인이 차단되고 낙수가 없으며 젖은 천장 석고보드와 도배지를 철거·교체하는 조건이라면 복구를 진행할 수 있습니다. 보드는 젖은 범위보다 조금 넓게 교체하고 도배는 해당 연결 면을 기준으로 합니다. 장비 이름이나 겉면의 얼룩만으로 복구 시점을 정하지 마세요.
점검 참고 사진
