UBR을 바꾼 욕실 옆방에 곰팡이가 생기면 재공사 전에 무엇을 확인하나요

질문

일부 열린 바닥의 모습만으로 이전 방수 공정이 빠졌다고 정하지 말고 현재 남은 구조와 실제 유입부를 확인하세요. 과거 UBR을 일반 욕실로 바꾼 내용과 지금 연 부분의 위치를 담당자에게 전달해야 합니다. UBR은 구조에 따라 별도 확인이 필요하며 과거 명칭만으로 현재 공사 범위를 정하지는 않습니다. 옆방 곰팡이가 있는 벽에서 새로 젖는 위치와 욕실 사용 때의 변화를 확인하세요. 변기·배수구·벽과 바닥 모서리, 주변 배관 중 실제 물이 들어오는 곳을 살펴 필요한 보수를 정합니다. 아래 상담 접수란에 현재 욕실 구조와 열린 바닥·옆방 벽 사진, 확인할 수 있는 이전 공사 내용을 남겨 주시면 필요한 점검과 보수 범위를 안내하겠습니다.

보험이 있나요? 실제 부담과 접수

위 답변 그대로입니다. 보험 유무를 고르면 실제로 낼 돈이 바뀝니다. 사진 2컷이나 번호를 남기면 이 판단이 함께 접수됩니다.

댓글 7

• 하종건·2026.08.15

  젠다이 하부와 열린 바닥의 위치를 담당자에게 보여 주세요. 보이는 면에 방수막이 뚜렷하지 않다는 이유만으로 누락이나 그 부위의 유입을 확정하지는 않습니다. [하종건 판단 · 아랫집 피해복구] 원인 공사와 건조 확인이 먼저입니다. 그다음 실제로 젖은 범위만큼 복구합니다. 왜 그렇게 보나: 겉 벽지가 말라도 안쪽 석고보드가 젖어 있으면 그보다 조금 넓게 교체해야 다시 뜯는 일이 없습니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 말린 뒤 도배합니다. 저희가 하는 것: 타점을 한 뼘 열고 약 2주 낙수가 멈춘 것을 본 뒤, 천장만이면 천장, 벽 한 면이면 그 면을 기준으로 복구 범위를 잡습니다. 보험 없을 때: 윗집 보험이 없으면 실제 젖은 범위만 실비로 견적을 냅니다. 원인 제공자인 윗집이 부담하는 것이 원칙입니다 보험 있을 때: 아랫집 피해는 보험 보상 대상이 될 수 있습니다. 원인공사는 인정돼도 새 타일·마루 같은 마감은 제외될 수 있어 항목을 나눠 정리합니다 걸리는 시간: 천장만 젖었으면 젖은 도배·석고를 걷어내고 빠르게 복구합니다. 벽까지 젖었으면 1~2개월 건조 뒤 도배합니다. 결제와 A/S: 공사 전·중·후 사진을 기록하고 책임 시공확인서로 마무리합니다. 사진 2컷(젖은 천장·벽 가까이 1장, 방 전체가 보이게 1장)과 전화번호를 남기시면 확인 즉시 바로 연락드립니다. 급하면 전화 1544-3644.

  • 하종건·2026.08.15

    현재 구조에서 실제 유입부가 어디인지 확인한 뒤 필요한 접근·보수 범위를 정해야 합니다. 과거 UBR이었다는 사실만으로 부분 또는 전체 공사를 고정하지는 마세요.

• 하종건·2026.08.15

  옆방 곰팡이 위치와 새로 젖는 상태를 확인해야 합니다. 곰팡이만으로 누수 기간이나 바닥 전체 손상 정도를 정하지는 않습니다.

• 하종건·2026.08.15

  일부 열린 면만 보고 이전 방수 공정이 빠졌다고 결론 내리지는 마세요. 현재 구조와 확인할 수 있는 공사 내용을 대조해 실제 물이 들어오는 곳을 살펴야 합니다.

  • 하종건·2026.08.15

    전체 재시공을 먼저 정하기보다 담당자가 현재 구조와 유입부를 확인하도록 하세요. 필요한 작업 범위와 이유를 설명받은 뒤 견적을 비교해야 합니다.

• 하종건·2026.08.15

  이전 소유자에게 확인할 수 있는 욕실 공사 내용을 받아 현재 상태와 함께 전달하세요. 실제 확인한 원인과 필요한 보수 범위로 다음 협의 항목을 구체화하는 것이 좋습니다.

• 하종건·2026.08.15

  주변 배관도 실제 젖는 위치와 사용 조건에 맞춰 확인할 대상입니다. 검사를 제안받으면 어떤 계통과 구간을 확인할지 설명받으세요.