입주 전에 과거 누수 이력을 알게 됐다면 언제 어디가 젖었고 어떤 작업을 했는지부터 받아 두세요. 관리주체에게 들은 내용과 현재 직접 본 상태가 다르면 두 내용을 나눠 전달하면 됩니다. 자료가 없다는 이유로 과거 원인이나 지금의 해결 여부를 새로 추정하지 않습니다.
베란다는 우수관·창호·세탁실의 위치가 보이는 전체 사진과 피해 가까운 사진을 함께 준비하세요. 우수관 둘레에 젖음이나 페인트 손상이 있으면 위층 관 하부와 주변 방수를 확인할 단서입니다. 비에 따라 창가가 달라지는지와 세탁 배수 뒤의 변화도 따로 기록합니다.
이미 관 주변을 보수했다면 관 자체·접속부·주변 방수 중 무엇을 손봤는지 확인하세요. 배수 이물질을 정리한 기록이 있다면 실제 배수가 유지되는지도 봅니다. 내시경은 큰 파손·이물질·관로의 자료이며 관 바깥 방수층 전체를 직접 확인한 결과로 넓히지는 않습니다.
방문한 순간 물이 안 보이는 것만으로 간헐 누수가 끝났다고 정하지 않습니다. 이전 증상이 나타났던 사용이나 비의 조건에서 새 젖음이 없는지와 현재 마감 상태를 함께 확인해야 합니다. 원인 보수와 피해 복구 내역을 나누면 아직 필요한 작업도 설명받기 좋습니다.
점검 참고 사진
