벽지가 들뜨고 배관 검사는 정상이라는데, 욕실 전체 철거 근거는 무엇인가요

거실과 방 벽지가 젖고 들떠도 그 피해 범위만으로 위층 욕실 바닥 전체를 철거해야 하는 것은 아닙니다. 배관 검사에서 이상을 보지 못했다는 결과와 욕실 전체 방수 기능이 상실됐다는 판단 사이에는 실제 유입부와 바닥 상태의 확인이 필요합니다.

아래층 욕실 점검구에서 파손 흔적을 보지 못했다면 현재 물이 어디서 나오는지도 확인해야 합니다. 담당자가 연결부에서 직접 새는 물과 콘크리트 면의 젖음을 구분하고, 검사한 배관 구간과 위층의 사용 반응을 함께 봅니다. 겉에서 파손이 안 보였다는 결과를 모든 배관의 정상으로 넓히지는 않습니다.

철거를 제안받았다면 욕실 바닥에서 넓게 빈 소리가 나는지, 타일이 움직이는지, 줄눈이 심하게 탈락하거나 균열이 반복되는지를 물어보세요. 바닥이 비교적 양호하고 유입부가 좁혀지면 필요한 부분의 보수를 먼저 검토할 수 있습니다. 피해가 아이 방에 있다는 생활 조건은 일정 상담에 필요하지만 그 사실이 바닥 전체 하자의 근거를 대신하지는 않습니다.

견적에서는 원인부 보수와 철거·방수, 새 타일과 기구 교체를 구분합니다. 방수 공정 횟수보다 어떤 유입을 막고 어느 바닥 문제를 해결하는지 설명이 필요합니다. 공사 뒤에는 평소 욕실을 사용한 조건에서 아래층의 새 물이 멈추는지 확인하고, 이후 실제 젖은 자재와 마감의 복구 범위를 정합니다.

점검 참고 사진