욕조 수전 주변에서 물이 비치는 경우
욕조 수전의 벽면이나 볼팅 부분에서 물이 새어 나오는 경우가 있습니다. 물방울이 정확히 어디서 시작되는지 불분명하여 단순 체결 문제인지 벽 내부의 문제인지 고민하는 상황이 많습니다. 이때 타일을 모두 깨고 수전을 교체해야 하는지 혹은 아랫집까지 피해가 이어질지 걱정하게 됩니다.
타일 철거 여부에 대한 하종건의 판단
반드시 타일을 철거해야 하는 것은 아닙니다. 하종건의 경험상 바닥 타일 접착 불량 등으로 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 나고 바닥 자체의 문제가 큰 경우는 전체의 20% 이내로 봅니다. 대부분은 누수 유입 지점을 찾아 비파괴 방식으로 보수할 가능성이 큽니다.
원인 지점 보수로 해결되는 사례가 많기 때문에 처음부터 전면 철거를 고려할 필요는 없습니다. 다만 타일 상태가 매우 좋지 않다면 걷어내는 것이 맞지만, 그 외에는 특정 타점의 문제일 확률이 높습니다. 따라서 비파괴 방수 공법을 우선적으로 검토하는 것이 합리적입니다.
아랫집 누수 여부는 현재 물이 새는 양과 내부 방수층의 손상 정도에 따라 결정됩니다. 겉으로 보이는 물방울만으로는 확정할 수 없으며 전문 검사를 통해 내부로 유입되는 양을 확인해야 합니다. 근거 없이 아랫집 피해를 확신하거나 반대로 안심하는 것은 위험합니다.
원인 파악을 위한 단계별 확인 순서
정확한 진단 없이 바로 공사를 시작하는 것은 위험합니다. 먼저 스스로 확인할 수 있는 부분과 전문 장비가 필요한 검사를 순서대로 진행하여 원인을 좁혀야 합니다.
- 수전 사용을 중단하고 벽면의 물기가 마르는지 관찰하여 사용 시에만 새는지 확인합니다.
- 볼팅 부분의 체결 상태를 육안으로 확인하고 물방울이 맺히는 정확한 지점을 기록합니다.
- 전문 장비를 이용해 배관의 압력 손실이 있는지 확인하는 공압 검사를 실시합니다.
- 아래층 천장 상태를 확인하여 실제 낙수나 습기가 있는지 대조합니다.
- 타일을 두드려 내부가 비어 있는 빈 소리가 나는지 확인하여 타일 상태를 점검합니다.
하종건의 비파괴 보수 공법과 절차
하종건은 불필요한 철거와 마감을 줄이기 위해 비파괴 방수 공법을 우선 적용합니다. 이 방법은 타일을 뜯지 않고 누수 유입 지점을 찾아 보수하는 방식입니다. 다만 타일 접착 상태가 불량하여 빈 소리가 심하게 나는 경우에는 비파괴 방식이 맞지 않아 철거 방수로 전환될 수 있습니다.
저희는 비파괴 방수 시공 후 바로 공사비를 확정하지 않습니다. 약 2주간 실제 사용 경과를 지켜보며 아래층으로 물이 다시 스며들지 않는지 결과를 확인합니다. 이 허용 수치의 기간 동안 문제가 없음이 증명되었을 때 결제를 진행하는 후불 방식을 적용합니다.
만약 비파괴 보수 후에도 누수가 잡히지 않거나 조건이 맞지 않는다면 다음 단계인 부분 철거 또는 전면 철거를 검토합니다. 무리하게 비파괴를 고집하기보다 검사 결과에 따라 공법을 변경하는 것이 최종 실부담을 줄이는 길입니다. 저희는 결과로 답한다는 책임감으로 시공합니다.
상담 전 준비사항과 안내
정확한 판단을 위해서는 현재 상황을 객관적으로 전달할 수 있는 자료가 필요합니다. 보험 가입 여부와 자기부담금, 보장 범위를 미리 확인하시면 최종 실부담금을 계산하는 데 도움이 됩니다.
- 물방울이 맺히는 정확한 위치와 양
- 물을 사용할 때만 새는지 혹은 계속 새는지의 여부
- 아래층 천장에 젖은 흔적이 있는지 확인한 내용
- 가입된 보험의 보장 범위와 사고 조건
상담 시 아래 내용을 함께 알려주시면 더 명확한 방향을 제시해 드릴 수 있습니다. 궁금한 점을 남겨주시면 결과로 답하겠습니다.