창틀의 곰팡이처럼 보이는 자국이 비가 올 때 짙어져도 외벽 누수로 바로 확정할 수는 없습니다. 비와 반응한다는 기록은 창호·외벽·우수관 같은 빗물 경로를 먼저 살필 근거입니다. 자국의 색이나 건물 연식만으로 외벽 균열, 배관 부식 또는 욕실 방수 문제를 덧붙이지 마세요.
실내의 안전한 위치에서 창 전체와 젖은 모서리, 물이 시작되는 가장 높은 지점을 촬영합니다. 비가 시작된 시각과 자국이 달라진 시각, 비의 방향에 따라 위치가 달라지는지도 적어 두세요. 아래층 피해가 있다면 창가에 가까운지 우수관을 따라 모이는지도 함께 확인합니다.
창문 가까운 곳에 피해가 집중되면 외부 코킹·창호 접합과 주변 외벽 틈을 살핍니다. 우수관을 따라 젖으면 관이 바닥이나 천장을 통과하는 하부 주변을 확인합니다. 두 흔적이 함께 보여도 모두 현재 원인이라는 뜻은 아니므로 각 위치가 실내의 새 물과 연결되는지를 봅니다.
비가 오는 동안에는 물에 약한 물건을 옮기고 실내에서 유입수를 받아 피해를 줄이세요. 창밖으로 몸을 내밀거나 외벽 실링을 손으로 만지지 않습니다. 외부 보수는 비가 그치고 바탕이 마른 뒤 안전한 접근 조건을 갖춘 담당자가 진행합니다.
필요한 경우 담당자가 원인 후보 한 지점을 정한 제한적인 물 확인을 안내할 수 있습니다. 위치를 고정하기 위한 절차이며 거주자가 창 전체나 바닥에 임의로 물을 뿌리는 시험은 피해야 합니다. 배관용 공압·가스·청음 장비를 빗물 경로 확인에 일괄 적용하지도 않습니다.
점검 참고 사진
