콘크리트에 직접 도배된 천장은 젖은 석고보드를 걷어내 새로 넣는 경우와 구분해 봐야 합니다. 기존 도배를 제거해도 남겨 두는 바탕이 젖어 있다면 그 수분 상태를 확인한 뒤 마감을 계획해야 합니다. 표면의 얼룩이나 곰팡이를 가렸다는 사실만으로 복구 조건이 갖춰지지는 않습니다.
첫 확인은 지금도 새 물이 들어오는지입니다. 원인을 고친 위치와 보수 내용을 정리하고, 실제 낙수의 감소·정지를 확인합니다. 벽지가 축축한 상태와 새 물이 나오는 것은 같은 뜻이 아니므로 남은 젖음과 현재 유입을 구분해 살펴야 합니다.
다음으로 어떤 바탕을 남기는지 설명받으세요. 젖은 보드·도배를 철거해 교체하는 부분은 원인 누수가 멈추고 물이 더 떨어지지 않으면 복구를 진행할 수 있습니다. 콘크리트에 직접 마감할 부분은 바탕의 건조 조건을 따로 봅니다. 방마다 구조가 다르다면 같은 날짜에 모두 덮는 일정부터 정하지 않습니다.
도배 범위는 실제 피해가 이어진 면을 기준으로 확인합니다. 천장에 피해가 있다는 이유로 무관한 벽까지 자동으로 넓히지 않으며, 몰딩 등 추가 교체를 제안받았다면 실제 피해와 필요한 항목을 설명받으세요. 특정 제거제가 보이지 않는 포자를 모두 없앤다는 문구보다 원인 보수 결과와 남길 바탕의 상태가 복구 상담에 필요합니다.
점검 참고 사진
