다시 젖은 날이 비 오는 날이었는지부터 확인하고, 이전에 보수한 부위와 현재 피해 위치를 대조하세요. 비와 함께 재발했고 창문 코킹을 이미 새로 했다면 외벽의 크랙·빠진 부분과 창틀 고정핀 주변의 틈을 다음으로 살펴야 합니다. 코킹을 했다는 이유로 빗물 유입 점검을 끝내지는 않습니다.
우리 집 창문 아래가 젖는 경우와 아래층 천장이 젖는 경우도 나누어 보세요. 전자는 우리 집 창호·하부 쪽을 먼저 보고, 후자는 위쪽 세대의 창호·외벽·우수관 등 유입 경로를 추적합니다. 지금 젖은 곳이 이전 피해 위치와 같은지 표시해 두면 재점검 범위를 설명받기 좋습니다.
비가 아닌 날의 젖음이라면 질문을 바꿔야 합니다. 세탁실을 사용한 뒤 생기는지, 여름철 에어컨을 쓸 때 비와 관계없이 생기는지를 알려 주세요. 평소 바닥에 물을 거의 쓰지 않는 베란다라면 창호나 우수관 주변의 원인을 확인하기 전에 바닥 전체 철거로 넘어갈 이유는 약합니다.
이미 남아 있던 축축함만으로 새 누수가 시작됐다고 보지는 않습니다. 보수 이후 새 물이 나타난 시점과 범위가 커진 흔적을 기록하세요. 비가 오는 중이라면 손상되기 쉬운 물건을 옮기고 들어온 물을 흡수·배수한 뒤, 외부 보수는 비가 그치고 건조 상태를 확인해 진행합니다. 창밖 작업은 담당자에게 맡겨 주세요.
점검 참고 사진
