인테리어 공사 중 방수 범위에 대한 고민
화장실 리모델링을 진행하면서 전체 철거와 방수 공사를 계획했으나 실제로는 일부 구간만 방수가 진행되어 당황하는 경우가 있습니다. 시공 업체로부터 시간이 부족하거나 예산 문제로 인해 특정 부위만 처리했다는 설명을 듣기도 합니다. 이때 타일 업자가 기존 타일 위에 새 타일을 붙이는 덧방 시공만으로도 충분하다고 주장하며 공사를 강행하려는 상황이 발생하곤 합니다.
바닥 상태에 따른 공법 선택의 결론
결론부터 말씀드리면 바닥 타일의 상태가 양호하다면 덧방이나 비파괴 방수로도 해결이 가능하지만, 타일 접착 상태가 불량하다면 반드시 철거 후 방수를 해야 합니다. 단순히 업자의 장담만 믿고 덧방을 진행했다가 나중에 누수가 재발하면 그때는 다시 모든 타일을 걷어내야 하는 더 큰 비용과 시간이 소모됩니다.
바닥 타일을 두드렸을 때 통통거리는 빈 소리가 거의 없고 줄눈의 탈락이 심하지 않다면 바닥 전체 상태는 비교적 양호한 것으로 봅니다. 이런 경우에는 비파괴 방수 가능성을 우선적으로 검토하여 불필요한 철거를 줄이는 방향이 합리적입니다.
반대로 넓은 구간에서 빈 소리가 나거나 타일이 미세하게 움직이면서 줄눈에 균열이 반복된다면 바닥 접착 상태 자체에 문제가 있을 가능성이 큽니다. 이럴 때는 틈으로 물이 계속 유입될 수 있으므로 원인부만 막는 방식보다는 철거 후 방수공사를 진행하는 것이 맞습니다.
방수 공법 결정을 위한 확인 순서
무작정 철거를 하기 전에 현재 바닥의 물리적 상태를 먼저 확인해야 합니다. 아래 순서에 따라 직접 확인 가능한 부분과 전문가의 진단이 필요한 부분을 나누어 점검하시기 바랍니다.
- 바닥 타일을 골고루 두드려 통통거리는 빈 소리가 넓게 나는지 확인합니다.
- 사람이 밟았을 때 타일이 미세하게 움직이거나 들뜬 느낌이 있는지 살핍니다.
- 줄눈이나 매지에 반복적인 크랙이 생겼는지 육안으로 기록합니다.
- 아래층의 누수 형태와 화장실 전체의 노후 상태를 함께 분석하는 전문 검사를 진행합니다.
- 기존 방수층의 파손 여부를 확인하기 위해 필요한 경우 타점을 열어 내부를 확인합니다.
하종건의 단계별 해결 방법
하종건은 무조건적인 전면 철거보다는 정밀한 진단을 통해 과공사를 방지하는 것을 원칙으로 합니다. 바닥 상태가 양호하다면 특정 유입 원인만 제거하는 비파괴 방수 공법을 적용하여 타일을 뜯지 않고도 누수를 잡습니다. 이 방법은 바닥 접착 상태가 좋고 누수 지점이 명확할 때 가장 효율적입니다.
만약 타일 들뜸이 심하거나 빈 소리가 넓게 나는 등 바닥 자체의 하자가 확인된다면 저희는 철거 후 방수를 권합니다. 비파괴 보수만으로는 틈새로 유입되는 물을 완전히 막기 어렵기 때문입니다. 상태가 맞지 않음에도 비파괴 방수를 고집하면 결국 재누수로 이어져 이중 지출이 발생하게 됩니다.
공사 후에는 물 떨어짐이 멈춘 것과 콘크리트가 완전히 마른 것을 구분하여 확인합니다. 겉보기에 물이 안 보인다고 해서 바로 마감하지 않고, 충분한 시간 동안 건조 상태를 관찰하여 원인이 완전히 제거되었는지 검증한 뒤 최종 마감을 진행합니다.
정확한 진단을 위해 준비할 사항
상담 전 현재 상황을 객관적으로 파악할 수 있는 자료가 준비되어 있다면 더 명확한 판단이 가능합니다. 특히 시공 중인 경우라면 현재 어느 단계까지 진행되었는지 정확히 알려주시는 것이 중요합니다.
- 현재 타일 철거 여부와 방수 처리가 된 정확한 위치
- 바닥 타일을 두드렸을 때 빈 소리가 나는 구간의 범위
- 아래층 천장에서 물이 비치는 정확한 위치와 양
- 가입하신 보험의 보장 범위와 자기부담금 확인 여부
아래 내용을 정리하여 알려주시면 판단에 큰 도움이 됩니다. 1544-3644로 연락 주시기 바랍니다.