‘방수층이 오래됐다’는 설명만으로 욕실 바닥 전체 철거를 결정하지 마세요. 실제 물이 들어가는 곳과 바닥 상태를 확인해야 합니다. 배관 문제보다 방수 문제가 더 무섭다는 비교도 필요한 공사를 판단할 근거가 되지는 않습니다.
욕실은 변기·하수구·코너 등 특정 취약부에서 사용수가 들어갈 수 있습니다. 바닥이 양호하고 유입부가 확인됐다면 해당 부분 보수를 우선 검토합니다. 반면 넓은 타일 들뜸·움직임·반복 줄눈 균열 등 바닥 자체 하자가 있다면 필요한 철거 범위를 설명받아야 합니다. 눈에 깨끗해 보인다는 것과 실제 바닥이 양호한지는 현장에서 함께 살핍니다.
냉·온수 검사에서 문제가 없었다면 난방을 포함해 어디까지 확인한 결과인지 점검하세요. 하수관 내시경의 작은 선은 오염과 구분이 어려울 수 있어 미세 균열로 바로 확정하지 않습니다. 아래층 연결부의 직접 누수인지 콘크리트 젖음인지와 욕실 사용 반응을 대조해 실제 보수 위치를 좁힙니다.
전체 철거와 부분 보수를 비교할 때는 ‘어떤 원인을 어디까지 고치는가’를 중심으로 설명을 들어 보세요. 필요한 원인 보수와 욕실 전체를 새로 꾸미려는 선택도 구분합니다. 공사 뒤 실제 사용에서 아래층 누수가 멈추는지 확인할 방법까지 함께 의논해야 합니다.
점검 참고 사진
