베란다 아래층이 젖는데 냉수·온수 공압검사에서 압력 저하가 없었다고 바로 바닥 방수 문제로 확정할 수는 없습니다. 검사 결과는 검사한 압력 배관 구간에서 이상이 확인되지 않았다는 뜻이며 배수관 연결, 바닥으로 들어간 사용수, 창호·우수관의 빗물 유입은 별도로 봐야 합니다.
어떤 때 젖는지를 먼저 나눕니다
세탁기 배수 직후 바로 물방울이 생기면 배수호스와 홈통·배수 연결부의 직접 누수를 먼저 확인합니다. 바닥 물청소 뒤 시간이 지나 콘크리트에서 배어 나오면 배수구 주변과 바닥 유입을 살핍니다. 물을 거의 쓰지 않는데 비가 올 때만 창가나 우수관 주변이 젖는다면 창호·외벽·우수관 순서가 우선입니다.
아래층 점검구에서는 관 접속부에서 새 물이 직접 맺히는지와 관은 마른데 콘크리트 면이 젖는지를 구분하세요. 물방울이 보이는 관이 곧 원인 관이라고 단정하지 않습니다.
배수구 화면만으로 방수 범위를 정하지 않습니다
내시경은 배수관의 방향, 큰 파손과 이물질을 확인하는 데 도움이 됩니다. 배수구 안의 검은 자국이나 작은 선은 오염과 구분하기 어려우므로 화면 하나로 방수층 파손을 확정하지 않습니다. 관련 시설을 쓴 시각과 아래층 반응, 연결부의 직접 낙수를 함께 맞춰 봅니다.
유입 지점이 배수구 주변으로 좁고 타일과 바탕이 안정적이면 필요한 부분의 보수를 검토합니다. 타일 들뜸과 움직임이 넓고 같은 줄눈 균열이 반복된다면 더 넓은 철거 범위를 검토할 근거가 됩니다. 공압검사 정상이라는 이유 하나로 어느 쪽을 선택하지 않습니다.
점검 참고 사진
