하종건의 부분방수는 실제 물이 들어가는 원인부를 찾아 필요한 곳을 보수하는 작업입니다. 타일을 유지한다는 결과만 보고 바닥 줄눈 전체에 방수제를 바르는 공사로 이해하기보다는, 무엇을 점검하고 어느 유입부를 보수하는지 확인하세요.
아래층에서 물이 보이는 상태부터 살핍니다. 담당자가 점검구를 통해 배관 접속부가 직접 새는지, 콘크리트 면이 젖어 물이 배어 나오는지 확인합니다. 그다음 위층 욕실의 변기·하수구·코너·세면대 주변 등 취약 지점을 점검합니다. 필요하면 담당자가 변기를 탈착해 정심 연결 상태를 확인합니다.
실제 유입부를 보수할 수 있다면 바닥 전체 철거를 피하는 방향을 검토합니다. 다만 타일이 넓게 뜨거나 움직이고 줄눈 균열·탈락이 반복되는 등 바닥 자체의 문제가 확인되면 철거 방수를 검토해야 합니다. 타일 보존을 원한다는 요청과 그 보수가 가능한 조건은 함께 확인할 내용입니다.
결과는 실제 사용에서 봅니다. 하종건 욕실 부분방수는 약 2주 충분히 사용한 뒤 아래층 타점이 마르는 결과를 확인하고 후불 정산하며, 이후 부분방수 A/S는 1년 기준으로 안내합니다. 보수 직후 표면에 무엇을 발랐는지보다, 물이 들어가던 곳을 차단했고 사용 뒤 아래층이 마르는지가 중요합니다.
점검 참고 사진
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