욕실 수리 중 아래층에서 물이 샌다는 연락을 받아도 곧바로 바닥 전체 철거방수로 바꿀 필요는 없습니다. 새 마감으로 덮기 전에 아래층에서 물이 나오는 형태, 욕실 사용과의 연관, 현재 드러난 바닥의 안정성을 확인해 추가 공사 범위를 정합니다.
아래층에서 배관과 콘크리트를 먼저 나눕니다
욕실 천장 점검구에서 하수·오수 배관 연결부가 직접 새는지, 배관은 마른데 콘크리트 면에서 천천히 배어 나오는지를 봅니다. 물이 많고 계속 떨어지면 냉수·온수 같은 압력 계통을 확인하고, 샤워나 배수 사용 뒤 달라지면 사용수가 들어가는 취약부를 살핍니다.
수도 검사에 반응이 없고 욕실이 두 곳이라면 의심되는 욕실 하나를 일주일 정도 완전히 사용하지 않았을 때 아래층 물이 줄어드는지 비교할 수 있습니다. 잔수와 구조에 따라 관찰 기간은 더 길어질 수 있습니다. 욕실이 하나뿐이어서 사용을 완전히 멈출 수 없다면 가능한 중단 시간과 어떤 시설을 썼는지 기록해 검사 제한을 상담할 때 알려 주세요.
노출된 바닥에서 전체 철거 근거를 찾습니다
변기·배수구·코너·세면대 아래처럼 물이 들어가는 지점이 좁고 주변 바탕이 안정적이면 필요한 범위의 부분 보수를 먼저 검토할 수 있습니다. 수리 중 발견한 물 흔적이나 건물 연식만으로 바닥 전체가 나쁘다고 단정하지 않습니다.
반대로 넓은 구간에서 타일의 빈 소리가 나고 밟을 때 움직이거나 줄눈 균열이 반복된다면 바닥 접착과 마감 상태까지 문제가 있는지 보고 철거방수를 검토합니다. 전체를 걷어낼 때와 부분 보수할 때 각각 추가되는 철거·방수·타일 범위를 서면으로 비교하세요.
바닥 전체에 물을 받아 시험하지 않습니다
배수구를 막은 채 욕실 바닥에 많은 물을 받으면 실제 배수 연결부를 통한 흐름이 시험에서 빠질 수 있고, 코너 틈으로 물이 한꺼번에 들어가 아래층 피해를 키울 수 있습니다. 원인 후보를 보수한 뒤 평소 사용 조건에서 충분히 사용하며 결과를 확인하는 편이 맞습니다.
부분방수를 했다면 약 2주 동안 아래층 관찰 지점에서 물이 멈추고 마르는 경과를 봅니다. 다시 젖어도 곧바로 전체 철거로 넘어가지 않고 처음 판단한 욕실과 다른 배관·공간의 영향을 다시 확인합니다.
점검 참고 사진
