우수관 둘레와 창가가 함께 젖는다면 각각 언제 물이 나타나는지부터 나눠 주세요. 관 둘레에 피해가 집중되면 우수관 주변 방수 상태를, 비가 올 때 창 아래가 젖으면 창호 코킹·외벽의 유입 가능성을 확인합니다. 두 곳이 가까이 있다는 이유로 같은 공사를 바로 정하지는 않습니다.
| 확인한 모습 | 먼저 살필 내용 | | --- | --- | | 우수관 밑동 주변에 물과 벗겨짐이 모임 | 관 둘레와 바닥이 만나는 부분의 방수 상태 | | 비가 올 때 창 하부나 옆 벽이 젖음 | 코킹과 외벽의 빗물 유입 후보 | | 세탁 배수 직후 아래층에 물이 떨어짐 | 홈통·배수 연결부의 직접 누수 가능성 |
위 표는 확인을 시작할 단서입니다. 아래층 피해 위치에서 가까운 위층 시설을 대조하고 실제 물 발생과 연결해 원인을 좁힙니다. 관 주변이 검게 보이거나 새 마감이 일정하게 발렸다는 모습만으로 누수 원인이나 해결 여부를 정하지 않습니다.
창호 코킹을 고쳤는데도 비에 다시 새면 외벽 균열이나 빠진 틈, 창틀 고정 부위 등 남은 유입 후보를 이어서 확인합니다. 베란다 전체의 배수구를 막고 물을 채우면 실제 경로를 가리거나 추가 피해를 만들 수 있어 그런 담수시험으로 한꺼번에 판단하지 않습니다.
점검 참고 사진
