천장과 벽에서 실제로 젖은 면, 연결된 도배 면, 교체할 석고보드 범위를 각각 설명받으세요. 천장 피해가 있다는 이유만으로 방 전체를 도배하거나, 반대로 눈에 보이는 얼룩만 잘라 고치는 범위를 미리 정하지는 않습니다.
작은 피해라도 연결된 도배 면을 함께 살펴야 합니다. 천장만 젖었다면 천장 면을 중심으로 보고 벽 한 면에 피해가 있다면 그 면을 중심으로 복구를 정합니다. 석고보드는 실제 젖은 범위보다 조금 넓게 교체합니다. 견적에 적힌 “천장 복구”가 도배만인지 보드 교체까지인지 확인하면 서로 생각한 범위가 다른 일을 줄일 수 있습니다.
이 범위를 확정하기 전에는 원인 보수와 실제 누수 중단이 확인돼야 합니다. 도배가 축축해도 새 물은 멈춘 상태일 수 있고, 한동안 물이 안 떨어져도 특정 사용 뒤 다시 생길 수 있습니다. 필요하면 담당자가 천장의 확인 지점을 정해 실제 낙수를 살피며, 원래 증상이 생기던 조건과 함께 경과를 봅니다.
위쪽 욕실의 타일이 깨끗해 보여도 아래층 피해와 관련된 유입부는 따로 확인합니다. 관 접합부에서 직접 떨어지는 물인지 콘크리트에서 스미는 물인지부터 보고, 변기·배수구·코너 등의 실제 유입부를 살핍니다. 아래층 복구 견적이 크다는 이유가 곧 위층 바닥 전체 철거의 이유가 되지는 않습니다.
점검 참고 사진
