안방 천장 얼룩이 위층 욕실 바로 아래가 아니라 옆에 생겨도 욕실 원인을 제외할 수 없습니다. 물은 구조체와 마감 위를 따라 이동할 수 있으므로 아래층에서 새 물이 나오는 위치를 기록하고 가까운 위층 시설의 사용 조건을 하나씩 대조해야 합니다.
얼룩보다 실제 물방울을 우선합니다
도배는 한 번 젖으면 오래 축축할 수 있어 색과 곰팡이만으로 진행 중인 누수를 판단하기 어렵습니다. 실제 낙수가 보이는지, 젖은 범위가 새로 커지는지, 마지막 물방울이 언제였는지를 기록합니다. 필요한 경우 담당자가 거주자 동의와 안전을 확인한 뒤 물이 나오는 곳 주변에 손바닥 정도의 관찰 지점을 마련할 수 있습니다.
위층 시설을 조건별로 나눕니다
욕실 사용 뒤 달라진다면 아래층 점검구에서 하수·오수관 연결부가 직접 새는지, 관은 마른데 콘크리트 면에서 배어 나오는지 구분합니다. 세탁기 배수 직후 반응하면 배수 연결부와 홈통을 봅니다. 비가 올 때만 창가 쪽으로 젖으면 창호 코킹·외벽·우수관 가능성을 별도로 확인합니다.
냉수·온수처럼 압력이 걸린 급수 계통이 의심되면 필요한 구간을 검사하고 난방은 따로 봅니다. 물방울 속도나 한 번의 계량기 반응만으로 원인을 확정하지 않습니다. 아래층에서 보이는 위치와 위층 시설의 수직 위치가 다르다는 이유만으로 관련성을 끊지 않습니다.
원인 보수 뒤 피해복구로 넘어갑니다
확인된 배관 또는 사용수·빗물 유입 지점을 보수하고 같은 조건에서 새 물이 멈추는지 확인합니다. 젖은 석고보드는 손상 범위보다 조금 넓게 교체하고, 깊이 젖은 콘크리트 벽은 내부 수분이 빠지는 상태를 본 뒤 도배합니다. 연결된 벽지 범위도 견적에 구분하세요.
보험을 확인할 때는 원인 탐지·보수, 아래층 안방 천장·벽 피해, 우리 집 마감 항목을 나눠 문의합니다. 적용 여부는 가입 담보와 사고 원인에 따라 달라집니다.
점검 참고 사진
