안녕하세요, 하나종합건설이에요.
강북구 수유동 아파트에서 아래층 천장이 젖었다 마르기를 반복해 욕실을 점검하고 바닥을 보수한 현장입니다. 계속 물이 흐르지 않는 경우에도 평소 물 사용에 따라 생기는 간헐 누수를 함께 확인해야 합니다.
점검 가능한 내부 콘크리트와 관 주변 흔적을 살펴봅니다. 담당자가 실제 물이 나오는 위치와 형태를 기록하고, 관 접속부의 직접 누수인지 주변 콘크리트를 거친 젖음인지 구분합니다. 물이 보이는 출구가 곧 위층의 유입 지점인 것은 아니에요.
분리된 기구 하부의 배수 부품과 호스가 보입니다. 장비 준비 장면으로 혼동하지 않고 기구 연결 상태와 주변 유입 여부를 살핍니다. 배관을 분리하거나 전기 설비 가까운 곳을 확인하는 작업은 담당자가 안전 조건을 갖추어 진행합니다.
배수 개구부에 내시경을 넣어 살펴보는 모습입니다. 눈에 보이는 큰 파손·이물질과 연결 상태를 확인하되, 영상만으로 모든 미세 균열과 방수층 전체 기능을 확정하지 않습니다. 욕실 사용 전후 아래층의 변화를 함께 확인해야 해요.
욕조 가장자리의 기존 실리콘을 분리해 놓은 모습입니다. 욕조와 주변 마감 접합부로 샤워수가 들어가는지, 욕조 배수 연결부가 직접 새는지는 구분합니다. 위층 욕실과 무관한 베란다까지 원인으로 단정하지 않고 검사 근거에 따라 범위를 정합니다.
욕조 주변의 검은 마감과 길게 설치된 배수 통로가 보입니다. 돌 무늬와 실제 갈라짐을 혼동하지 않으며, 벌어진 접합부가 있어도 실제 물 유입과 관련이 있는지 확인합니다. 배수 통로를 실리콘으로 덮어 막는 방식으로 해결하려 해서는 안 됩니다.
욕조 옆 단과 벽·바닥의 접합부도 점검 대상입니다. 이 사진은 수전 정밀 탐지 장면이 아닙니다. 국소 유입부 보수로 가능한지 먼저 검토하고, 넓은 타일 움직임·반복 줄눈 균열이나 바탕 손상이 있으면 철거 범위를 설명합니다.
분리된 긴 배수 덮개와 안쪽 통로 모습입니다. 마루·금속 프레임으로 오인하지 않고 배수 구조와 인접 접합부를 확인합니다. 상담에서 말하는 천장 타점은 실제 낙수를 관찰하는 확인 지점이며, 위층 원인 위치는 별도 검사로 좁혀야 합니다.
이 현장에서는 욕조 앞 바닥 타일을 철거해 바탕을 정리했습니다. 실제 진행된 철거 공정은 필요한 탈거·양생·마감 범위와 함께 안내합니다. 모든 욕실 누수에서 오래됐다는 이유만으로 같은 철거가 필요한 것은 아닙니다.
욕실 바닥을 철거하는 동안 잔해와 분진이 생기므로 집기·동선을 보호하고 이웃과 작업 시간을 협의합니다. 철거비·잔해 처리, 기구 탈거·재설치와 바닥 복구 포함 여부를 견적에서 구분해 주세요.
긴 배수 부품을 분리하고 배수구를 보호한 바탕 정리 상태입니다. 이 장면만으로 두 번의 방수 도포가 완료됐다고 판단하지 않습니다. 적용 재료의 바탕 조건·두께·도포 횟수와 양생을 지키고, 담당자가 보수부와 정상 배수 통로를 확인합니다.
새 타일과 줄눈을 정리한 욕조 앞 바닥입니다. 배수 방향과 고임 여부는 실제 사용 조건에서 확인하며, 바닥이 보기 좋게 마감됐다는 이유만으로 누수 중단을 확정하지 않습니다.
변기 주변 마감도 정리된 모습입니다. 사용 재개는 재료 양생과 담당자 확인에 따르고 새 실리콘·고정부에 충격을 피합니다. 거주자가 배수구를 막아 물을 채우는 임의 시험은 하지 말아 주세요.
보수 후에는 천장이 젖었다 마르던 주기와 샤워·욕조·변기 사용의 관계를 비교합니다. 낙수량과 젖은 범위가 감소하는지 관찰하되 물이 다시 늘면 보수부와 다른 유입 경로를 재점검합니다. 아래층 도배·천장재는 원인 보수와 낙수 중단·건조를 확인한 뒤 필요한 범위로 복구합니다.