비 올 때만 베란다에 물자국이 생기고 평소에는 마른다면 무엇부터 확인하나요?
가장 먼저 창문을 열어 외부 코킹의 벌어짐·탈락 여부를 확인하도록 안내한다. 빗물 누수에서 눈으로 비교적 쉽게 확인할 수 있는 1차 점검 지점이기 때문이다. 가장 먼저 위층 베란다의 물 사용 패턴과 사용량을 확인합니다. 1년에 몇 번 청소할 때만 물을 쓰는지, 화분 관리 등으로 자주 많은 물을 쓰는지에 따라 바닥에 물이 스며드는 가능성과 필요한 공법이 달라집니다. 이후 바닥 방수 상태, 타일·크랙, 우수관 주변 등 실제 유입 지점을 확인합니다.
윗집이 베란다 청소나 물 사용을 한 뒤 아래층 천장 페인트 벗겨짐이 심해진다면 무엇부터 확인하나요?
상담 단계에서 한 원인인지 복수 원인인지 가닥을 잡고, 한 원인 해결 후 누수 변화로 다음 원인을 판단한다. 사진 → 피해 위치·물 패턴 확인 → 원인군 추정 → 가능한 공법 → 예상 가격 범위까지 제시.
비올때 베란다 누수, 현장에서 무엇을 보나요?
물의 양·지속성으로 수도/사용수 방향을 1차 분류하되, 현장에서는 아래층 타점을 열어 관찰 가능한 상태를 만드는 것을 우선한다. 진단 → 비파괴·부분보수 가능성 우선 검토 → 해결 가능하면 당일·소규모 보수 → 필요할 때만 철거공사로 전환.
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